入住又要不到退房款，以致成讼。 审判 一审法院经审理认为，原被告没有签订书面合同，但就建房质量、标准、交房时间达成口头协议，原告按照约定交付了预付款， 职务的主体资格，因为该行为涉及农村宅基地使用权的取得与转让问题，需经有关主管部门的批准。该办事处下发批复同意被告的土地调整方案，被告虽然没有书面授权郭 ...
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要求每户先交50000元建房款，正式住进房屋时多退少补，但未签订书面合同。原告周某作为拆迁户交付了50000元，其他11户也交付了相应的资金，郭 行使职务的主体资格，因为该行为涉及农村宅基地使用权的取得与转让问题，需经有关主管部门的批准。该办事处下发批复同意被告的土地调整方案，被告虽然没有书面授权郭某 ...
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投资标的物除金钱外，还可以有价证券、不动产、土地使用权等出资，出资后成为企业法人财产，仅可通过股权转让、减资、清算等法定程序收回投资款项。 属于出 2条对名为投资实为借贷无效的规定。 4.2004年《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条规定：合作开发房地产 ...
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上述房屋院落卖给非本村村民李某。该房屋买卖合同未经村委会同意，也未经有关政府机关批准，也未办理农村房屋产权变更登记。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，不允许转让，损害了集体经济组织的权益，是法律所禁止的。故诉至法院。 2、被告辩称 被告李某辩称， ...
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附属物损失6万元；3、相应的信赖利益损失23万元。 【被告辩称】 对于合同无效，双方都存在过错，应当各自承担相应的责任。双方互相返还的应该是 条规定，“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”以及国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》中强调：“加强农村宅基地管理，禁止城镇居民 ...
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区某某镇某某村29号房屋系农村宅基地房，该房屋建造于1991年8月，2006年6月动迁，被拆迁方即被拆迁房屋的土地使用权人杨泽西与拆迁人上海市 具有一定的普遍性。由于拆迁安置房出售价格相比市场价优惠一些，不少买家不惜冒着买卖合同效力待定、特别是受当今或今后一个时期“限购令”政策影响完全可能导致房产无法 ...
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转让协议》，约定本村集体所有的位于大毛坪大塘下的土地使用权和原某小学楼房转让给第三人张文友，转让价格为22万元。原告黄勇等124位村民认为 合同无效。庭审中，某村民委员会表示争议合同未经民主议定程序的情况属实。 法院审理后认为，农村集体经济组织所有的财产，属于该村全体村民集体所有。每个村民对集体所有的 ...
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勘验绘制的和当事人双方确认的图示，也反映出：被告承租的约4.2亩土地是农村用地而非被依法征用过的建设用地的事实关系，应作为是本案的证据 条的规定：“农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。农民集体所有的土地未经依法批准，用于非农业建设的，应当认定该使用土地的合同无效。 所以原、 ...
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城镇公有房屋管理条例》同时被废止。为贯彻实施《上海市房屋租赁条例》，上海市房屋土地资源管理局在2000年的6月，连发了两个实施意见。其中，对同住 》(沪高法民一(2004)3号文)和9月28日的《关于审理公房承租权确定及使用权转让纠纷案件若干问题的意见》(沪高法民一(2004)44号文)。这两个文件对 ...
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城镇公有房屋管理条例》同时被废止。 为贯彻实施《上海市房屋租赁条例》，上海市房屋土地资源管理局在2000年的6月，连发了两个实施意见。其中，对同住 (沪高法民一(2004)3号文)和9月28日的《关于审理公房承租权确定及使用权转让纠纷案件若干问题的意见》(沪高法民一(2004)44号文)。这两个文件对 ...
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