农村宅基地买卖合同 -案例分析搜索

购买的房产未过户被拆迁，能否获取赔偿？

朝阳区某某乡某某村集体组织成员，根据国家相关法律法规和政策规定，双方之间的房屋买卖合同是无效的。现请求法院确认二原告与二被告于2006年11月16日签订某一、原告陈某二。四．律师点评本案存在的纠纷是关于宅基地使用权的纠纷。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非 ...

//www.110.com/ziliao/article-828698.html -了解详情

北京市系列案例之二：房屋交易完成后，被拆房屋拆迁款归谁所有？

18.8万元。2007年，通州区宋庄画家村一案让许多卖了宅基地房的村民如梦方醒，纷纷向法院起诉房屋买卖合同无效，而陈某也在此之列。由于房屋已经拆迁，因此要求王先生返还拆迁补偿款，扣除买房款后共计12万元。法院认为，宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。由于被告王先生非农村居民，与原告陈某之间房屋买卖的 ...

//www.110.com/ziliao/article-670996.html -了解详情

卖房后拆迁款归谁

18.8万元。 2007年，通州区宋庄画家村一案让许多卖了宅基地房的村民如梦方醒，纷纷向法院起诉房屋买卖合同无效，而陈某也在此之列。由于房屋已经拆迁，要求王先生返还拆迁补偿款，扣除买房款后共计12万元。法院认为，宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。由于被告王先生非农村居民，与原告陈某之间房屋买卖的 ...

//www.110.com/ziliao/article-489727.html -了解详情

未安置规定出售房产，是否需要承担责任？

区某某乡某某村村集体组织成员，根据国家相关法律法规和政策规定，双方之间的房屋买卖合同是无效的。现请求法院确认二原告与二被告于2006年11月16日及宅基地返还原告陈某一、原告陈某二。四．律师点评宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或 ...

//www.110.com/ziliao/article-835064.html -了解详情

重庆市土地房屋权属登记条例

的证明材料和土地勘测定界报告。第三十八条申请农村村民住宅土地房屋初始登记，应当提交宅基地批准证明材料，规划批准证明材料，土地、房屋平面图，申请人属于合同及登记备案证明和当事人关于预告登记的约定。预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。 ...

//www.110.com/ziliao/article-524422.html -了解详情

重庆市土地房屋权属登记条例

的证明材料和土地勘测定界报告。第三十八条申请农村村民住宅土地房屋初始登记，应当提交宅基地批准证明材料，规划批准证明材料，土地、房屋平面图，申请人属于合同及登记备案证明和当事人关于预告登记的约定。预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。 ...

//www.110.com/ziliao/article-496241.html -了解详情

房屋共居人有权享有拆迁补偿吗

多退少补。2009年12月21日，王一与J公司分别签订《定向安置房买卖合同》二份，王一购买1号房屋与2号房屋，1号房屋价款为208367 。宅基地申请以户为基本单位，根据家庭成员人口数量确定宅基地面积，使用权主体为共同居住的农户。农村宅基地及其房屋拆迁利益的确认和分割，应当依据法律规定并结合宅基地政策 ...

//www.110.com/ziliao/article-886028.html -了解详情

一场老房子引发的亲兄弟官司

共和国土地管理法》第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”据此，农村村民对其自有住房是有权出卖的，只是在出卖申请新的宅基地。当然，房屋买卖必然涉及土地使用权人的变更，并进而影响土地所有权人的利益，但如果土地所有权人对房屋买卖并不持异议的话，则该房屋买卖合同的效力 ...

//www.110.com/ziliao/article-305719.html -了解详情

房屋居住人出售房屋所有人起诉返还纠纷

31日前给付）。靳双权点评按照我国相关法律规定，土地所有权一般为村集体所有。农村宅基地使用权的转让应当在同一集体经济组织内，且应当经过区（县）级以上政府部门批准岩非北京市平谷区S村村民，原被告之间的农村房屋买卖行为，应属无效。法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当返还；不能返还 ...

//www.110.com/ziliao/article-955886.html -了解详情

死后遗留一处集体土地房屋，能否作为遗产继承？

，该房屋由王某直接从该集体经济组织获得认可自行建造，并非购买其他村民宅基地形成，不存在购买农村房屋无效事实，亦没有相对人可以提出无效事由。该房屋已由王某政法上的依据（如房产部门的审批），亦可能是基于合同法上的依据（如房屋买卖合同），当然还有其他多种可能。不管这种占有将来是否被权利人所主张，法院处分的 ...

//www.110.com/ziliao/article-764727.html -了解详情