继承 使用权 分家析产 所有权 遗产 【要点提示】 房屋所有权的取得事由有自建、买卖、赠与、继承等。农村居民对其宅基地只享有使用权而无所有权，非农民集体经济组织 三条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（二）公民的房屋、储蓄和生活用品； 第十条规定：遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、 ...
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继承 使用权 分家析产 所有权 遗产 【要点提示】 房屋所有权的取得事由有自建、买卖、赠与、继承等。农村居民对其宅基地只享有使用权而无所有权，非农民集体经济组织 三条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（二）公民的房屋、储蓄和生活用品； 第十条规定：遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、 ...
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，不享有该村集体经济组织成员资格，故双方签订的房屋买卖合同无效，不能办理过户。 【评析】 宅基地使用权是农村集体经济组织人员享有的权利，与享有者特定身份相 极强的福利和保障性质，且是本集体经济组织成员无偿取得的，因此，取得宅基地使用权的主体应当限于本集体经济组织成员，否则将会扰乱现行的集体土地管理秩序 ...
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二被告提供拥有完整合法手续的一处面积78.5平方米的地块供原告出资建房,房屋建成后由原告与被告各自拥有50%的产权。协议签订后,原告向被告支付了 有效的。法院认为,根据《土地管理法》,宅基地属于农村集体经济组织所有,村民只能在宅基地上建造房屋,不能出租、买卖或变相买卖。无论双方所签订的合同文书形式如何 ...
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”，不享有该村集体经济组织成员资格，故双方签订的房屋 买卖合同无效，不能办理过户。【评析】宅基地使用权是农村集体经济组织人员享有的权利，与享有者特定身份 极强的福利和保障性质，且是本集体经济组织成员无偿取得的，因此，取得宅基地使用权的主体应当限于本集体经济组织成员，否则将会扰乱 现行的集体土地管理秩序 ...
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”，不享有该村集体经济组织成员资格，故双方签订的房屋买卖合同无效，不能办理过户。【评析】宅基地使用权是农村集体经济组织人员享有的权利，与享有者特定身份相 极强的福利和保障性质，且是本集体经济组织成员无偿取得的，因此，取得宅基地使用权的主体应当限于本集体经济组织成员，否则将会扰乱现行的集体土地管理秩序和 ...
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的，担保合同无效。我国现阶段的法律对农村房屋的买卖有特殊规定，指限制农村房屋的随意买卖，却不完全禁止其买卖。农民的宅基地使用权，一般是依其农村集体 的宅基地使用权转让法律并不禁止，而法律也未明确对宅基地使用权受让人的身份有所限制。综上所述，农村宅基地上的房屋，不属法律意义上的不可转让的财产，其抵押不因 ...
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宅基地房可以买卖吗？ 杨状律师：现今的农村宅基地房是否可以买卖？是否可以卖给外地的农村人？是否可以卖给非农村户口的人士？本案中，朱某系外地农村人，多 有权解除租赁关系。 被告朱某某辩称，原、被告于1996年2月2日签订的房屋买卖协议是双方真实意思表示，应属有效，双方之间不存在租赁关系；对于中院的调解书 ...
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的，担保合同无效。我国现阶段的法律对农村房屋的买卖有特殊规定，指限制农村房屋的随意买卖，却不完全禁止其买卖。农民的宅基地使用权，一般是依其农村X 的宅基地使用权转让法律并不禁止，而法律也未明确对宅基地使用权受让人的身份有所限制。综上所述，农村宅基地上的房屋，不属法律意义上的不可转让的财产，其抵押不因 ...
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的，担保合同无效。我国现阶段的法律对农村房屋的买卖有特殊规定，指限制农村房屋的随意买卖，却不完全禁止其买卖。农民的宅基地使用权，一般是依其农村X 的宅基地使用权转让法律并不禁止，而法律也未明确对宅基地使用权受让人的身份有所限制。综上所述，农村宅基地上的房屋，不属法律意义上的不可转让的财产，其抵押不因 ...
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