备案，导致原告的房产至今无法办理权属登记手续。上述事实由原告提交的《商品房买卖合同》、销售不动产统一发票、契税完税证、被告出具的维修基金收据各一 ，致使原告不能在合理期限内取得房屋所有权证，被告行为违约，应当承担继续履行合同及支付违约金的违约责任。故原告要求被告协助办理位于郑州高新技术产业开发区银屏路 ...
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147948元，2012年2月21日通过公积金贷款支付购房款295000元；被告应当在商品房交付使用后365日内，持办理权属登记需由被告提供的资料到产权登记机关 ，导致原告的房产至今无法办理权属登记手续。 上述事实由原告提交的《商品房买卖合同》、契税完税证、被告出具的维修基金收据各一份、销售不动产统一 ...
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231729元，2011年12月30日通过商业贷款支付购房款200000元；被告应当在商品房交付使用后365日内，持办理权属登记需由被告提供的资料到产权登记机关 ，导致原告的房产至今无法办理权属登记手续。上述事实由原告提交的《商品房买卖合同》、契税完税证、被告出具的维修基金收据各一份、销售不动产统一 ...
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依法登记领取权属证书的房地产不得转让。有人认为这是一条强制性法律规范，签署的合同违反这一条即无效。然而该法律条文规定了没有产权证的房屋不得转让，但 买卖合同的履行情况等。并要求售房人声明对其所提供的商品房买卖合同、购房款发票原件、税费发票原件的合法性、真实性及有效性负责，否则将承担具体约定的违约责任。 ...
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合同的标的物系尚未建成的房屋，该买卖合同应属于商品房预售合同，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定：出卖 打击惩治违法犯罪行为，维护市场交易的稳定性，应认定该房没有必要返还，判决认定合同无效，同时驳回原告要求返还房屋的诉讼请求。法院还应向相关部门作出司法 ...
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于2005年8月22日在产权登记发证中心办理了商品房登记备案，具备商品房转让条件，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的 xx省xx房地产公司（田某）依法无权处置xx市xxx院的房产，该房的买卖应当由贾某与xx市xxx院签订《购房合同书》才合法有效；xx市土地 ...
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房屋的所有权转移登记手续，且原告未向本院提交房屋买卖交易的付款台账，以证明其出售房屋的完整的情况。《商品房买卖合同》中原告与张某玉未就付款期限进行 办理了1号房屋所有权证。 基于上述考虑，原告主张被告未付清购房款，并据此主张解除合同，应认定原告未就此充分举证，难以支持。原告虽主张被告无购房资质，但考虑 ...
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元，同年2月13日原告与中国建设银行股份有限公司湖北省分行及被告签订《借款合同》，借款人民币270，000元用于支付购房款，被告作为保证人，用原告购买的房屋作 要求判令：一、解除原、被告于2014年1月20日签订的《武汉市商品房买卖合同》；二、退还原告的购房款118，227元；三、被告向原告支付逾期交 ...
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是需要按要求封闭阳台等，待统一验收后才能交房；这些属于法律允许的不可抗力，符合商品房买卖合同中约定的“遭遇自然灾害、政策变化等不可抗力”“政府区域规划调整或市政建设施工影响”延期交房的条件；根据合同约定，延期交房期限其中原因之一可以延期6个月；据此，自己受到了政策变化和工程建设 ...
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合同约定的违约金过低情况下，能否主张适当提高违约金计算标准，原审法院认为: 因合同中对于违约金有明确的约定，且约定的违约金不存在明显过低的情形，故 对于购房者要求调整违约金的请求不予支持。 （二）裁判结果购房者与开发商签订的商品房买卖合同已约定违约金计算标准情况下，如因开发商原因导致迟延交房时，购房者 ...
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