依据，要求维持原判。本院经审理查明：原审法院查明事实是由《上海市内销商品房预售合同》、付款凭证、双方当事人的陈述等所证实，应予以确认。另查明，上诉人 终止合同，并有权要求被上诉人退还上诉人已付房款及支付该房款10%违约金。现上诉人在被上诉人逾期交房超过30天后，于1997年9月向被上诉人提出了终止合同 ...
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赵某玲的其它诉讼请求。 靳双权点评 当事人应当按照合同约定全面履行义务。赵某玲与A公司签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规 公司协助其办理房屋所有权证书的诉讼请求能否得到支持；二、赵某玲要求的逾期办证违约金能否得到支持；三、赵某玲要求的房屋质量损失能否得到支持； 关于办证。 ...
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驳回原告赵某玲的其它诉讼请求。 点评 当事人应当按照合同约定全面履行义务。赵某玲与A公司签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规 公司协助其办理房屋所有权证书的诉讼请求能否得到支持；二、赵某玲要求的逾期办证违约金能否得到支持；三、赵某玲要求的房屋质量损失能否得到支持； 关于办证 ...
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诉讼请求：1.请求判令被告退还给原告购房款547011元，以及逾期退款利息；2.请求判令被告给付迟延付款违约金54701.1元；3.判令被告W公司、S公司对上述 退款的依据的协议与我方没有关联，根据协议上所记载的换房后的3号房屋，这个房屋所产生的买卖合同相关事务均在本案之外正常履行，故本案并非房屋买卖 ...
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诉讼请求：1.请求判令被告退还给原告购房款547011元，以及逾期退款利息；2.请求判令被告给付迟延付款违约金54701.1元；3.判令被告W公司、S公司对上述 退款的依据的协议与我方没有关联，根据协议上所记载的换房后的3号房屋，这个房屋所产生的买卖合同相关事务均在本案之外正常履行，故本案并非房屋买卖 ...
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我与你公司签署的《商品房买卖合同》相应条款之约定交付你公司。如我在购买房屋及日后付款中发生违约行为，上述393551．51元作为违约金，你公司可不退还 507148元，于2004年10月28日前办理完成银行按揭贷款全部手续。如买受人逾期未能完成贷款全部手续，买受人应于2004年10月31日之前将未支付 ...
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商品房买卖合同》，买卖位于广州市X区XX幢X层X号房（房产登记地址：广州市白云区X路X号X车位），总房款171300元，双方约定采用一次性付款方式 房地产权证》登记日期为20 1 1年9月26日。 以上事实，有《商品房买卖合同》、房地产权证、收款收据、申请书、登记表以及双方当事人陈述等证据证实。 本院 ...
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，解除权应当在解除权发生 之日起1年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。”虽然该《解释》的适用范围仅适用 于房地产开发企业与买受人之间的商品房买卖合同，但是按照《解释》执笔人的观 点，《解释》除第8、9条关于惩罚性违约金条款外的通用条款可参照适用于二手房买 卖。据此， ...
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公证所需的有关资料商品房买卖合同公证所需的资料包括：(1)当事人的身份证明，如法人营业执照，法定代表人身份证明、护照、(港澳台胞)回乡证等，港澳办、台办、 交付的违约责任”条款中，一般设定在超过几个月后仍未能交付时才能终止合同并获得双方约定的违约金，而未给予在逾期交付过程中发生房价下跌时适用价格(逾期 ...
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到房款那是你买方的事，不能自筹资金支付余款就得支付违约金。 【律师点评】 首先，本案《房屋买卖合同》不能履行的原因不能归责于买方，买方在主观上 的解释》第23条规定的：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人 ...
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