原告张某某诉被告罗某、张小某、第三人程某某 债权人代位权纠纷一案 代 理 词 尊敬的审判长： 依据我国《民事诉讼法》、《律师法》等相关法律、 且不足以推翻本案被告罗某向法庭提交的本案被告罗某与宁夏康苑房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》所证明的案件事实。 4、代理人提醒法庭注意的是，原告提交的《 ...
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受人请求解除合同的，按照《中华人民共和国合同法》、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定处理。 五、对涉及经济 评估机构按照经济适用房交易标准作出价值评估后进行分割。 第三部分 物业服务合同纠纷 一、物业服务企业主张收取物业费，业主以无明确物业收费标准或者无书面 ...
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合同》，购买其开发的创意小区3栋302室一套建筑面积为140平方米的商品房，房价为每平方米3300元，总房款为462000元，约定于2006年3月 倍的赔偿责任。据此，人民法院的判决是正确的。 【相关司法解释】 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二条 出卖人未取得 ...
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保障消费者购房的主要利益；另一方面，可以减少因为面积而发生的合同纠纷。 据透露，广东省商品房买卖合同示范文本将于近几个月进行修订。有关人士认为， 。 市民 我们的负担恐怕难减少 广州奥林匹克花园业主贺志向记者表示，对于北京规定今后商品房销售以套内面积计价的做法，对控制楼价没有实际作用，因为开发商在项目 ...
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权利，而且造成产权归属不清、财产秩序紊乱，合同双方由此发生纠纷。本文试图对商品房逾期办理移转登记纠纷的相关问题进行分析与探讨。 一、办理移转登记是谁 登记期限首先适用当事人约定，无约定的则适用法定期限。实践中，出卖人拟定的商品房买卖合同通常约定“房屋交付后两年内办理移转登记手续”，以降低承担违约责任的 ...
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在贷款银行或其指定代理机构或出卖人书面通知送达后7日内一次性向出卖人支付该商品房的剩余全部房款，或补交申请贷款额度与银行审批贷款额度之间的差额并与出卖人 的主要内容，则应以此确定当事人所享有的主要权利。本案属于商品房买卖纠纷，根据2001年建设部出台的《商品房销售管理办法》第十六条（四）款之规定商品房 ...
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津房置换有限公司办理置换手续，签订的置换协议书中卖方保证所卖房屋不存在任何纠纷争议。合同签订后，双方办理进件审批手续，原告将房款74500元转入被告名下 纠纷的法律规定。因此，只有参照处理商品房买卖纠纷相关的法律规定。商品房屋买卖是现代社会典型的不动产交易行为，也是典型的不动产物权变动。出卖人订立合同 ...
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津房置换有限公司办理置换手续，签订的置换协议书中卖方保证所卖房屋不存在任何纠纷争议。合同签订后，双方办理进件审批手续，原告将房款74500元转入被告名下 纠纷的法律规定。因此，只有参照处理商品房买卖纠纷相关的法律规定。商品房屋买卖是现代社会典型的不动产交易行为，也是典型的不动产物权变动。出卖人订立合同 ...
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甲开发公司开发建设的某花园小区住宅楼，是按照经济适用住房报建审批的，但以商品房向社会公开销售。２００４年３月２５日，某公司经理乙某以５６万元购买了 的房屋比合同约定的建筑面积少１６平方米，面积误差比已达到８％，远超过最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房 ...
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登记在乙方名下。乙方为配合登记及按揭贷款等项工作，以乙方的名义与甲方签订商品房买卖合同，2005年3月10日西城区房地局颁发了上述房屋的房屋所有权证书。后， 。5.1甲方保证在交付一号房屋时，该房屋不存在产权或其他纠纷，如交接后发现该房屋存在纠纷，由甲方承担全部责任并赔偿由此给乙方带来的损失；5.2若 ...
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