即出卖人，闫思妮作为乙方即买受人签订《北京市房屋买卖合同》，约定：出卖人所售房屋为商品房，使用面积74.2平方米；房屋产权证为2008年11月22日发放 ；甲方保证房屋产权无查封、无其他纠纷等，办理过户手续等均可进行；乙方对交易房屋的具体情况充分了解，自愿购买房屋。同时双方还约定若一方不履行约定的义务 ...
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x因与被申请人南京xxx房地产开发有限公司（以下简称xxx公司）、田x房屋买卖合同纠纷一案，不服本院（2013）宁民终字第1423号民事判决，向本院 另行出卖给他人，且xxx公司与田x之间有商品房买卖合同、付款凭证、房屋产权证等证实双方之间存在真实房屋买卖交易，故申请人主张田x与xxx公司恶意串通损害 ...
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审判】 2008－2009年，29户来自全国各地的居民与某实业有限公司签订了《商品房买卖合同》书，购买了某实业有限公司在文昌市清澜镇上开发的一楼盘的房产。 向国家或第三人承担违约责任。 随着社会经济的发展，交易关系的复杂及多元化，第三方介入合同关系之中，合同相对性原理出现了不平衡状态。为实现其平衡，就 ...
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，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋。(一)在签订合同时要注意对有关房屋质量 法律的基本原则“公平责任原则”和“诚实信用原则”写入法条作为创作。编辑点评：如果《购房合同》是格式的条款，建议购房者跟开发商就打成的某些共识签订补充协议，以免 ...
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含糊其辞，一拖再拖。眼瞅着孩子出国日期日益临近，陈女士心急如焚。 记者从市房地产交易管理所进一步了解到，这是一种典型的在建工程抵押所带来的不良后果。 房屋卖给购房人，房屋售出后未及时办理抵押解除手续，致使购房人无法办理商品房买卖合同备案及房屋登记，购房者合法权益无法保障。近年来，此类问题引发的纠纷呈 ...
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房，在此期间，房价大涨，房产公司已卖房时没有预售许可证，主张买卖合同无效， 后我接受购房人的委托，担任其委托代理人。 根据《最高人民法院关于审理商品房 问题的解释》相关规定，商品房虽未预售许可证，但有土地使用证，建筑工程规划证，建筑工程军工验收材料，业主又主张继续履行合同，为维护交易安全，和社会稳定， ...
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权利义务关系，而后者是指当事人争议的权利和义务所指的对象。灌排公司与陈明商品房预售合同纠纷一案，在临高县人民法院作出一审判决生效后，灌排公司在申请执行过程中，薛 如果经陈明追认，似乎符合《合同法》的上述规定，有一种观点认为，为了保护交易安全，应认定庄永春与椰松园林公司之间签订的大皇棕买卖协议为有效协议 ...
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买卖合同，法律只承认房地产开发企业可以在取得商品房预售许可证后，签订商品房预售合同，买卖期房。本案中双方当事人都不具备签订预售房屋合同的主体资格，所以双方不得买卖未建成 、郭某刚、郭某对此不认可，表示郭某是后补签，且当时未成年，案涉房屋交易属于违法行为，该房屋可以取得产权，但需要五年之后才能上市交易。 ...
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，二人离婚。 2007年11月21日，张京华与x公司签订《北京市商品房预售合同》，约定：张京华购买的房屋；购房款为167731元；付款方式为一次性付款 月25日，该评估机构出具价格评估报告书，评估结论为：假定房屋已具备上市交易条件的市场价格为1212000元，装修（含空调）价格为23279.61元。马 ...
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，二人离婚。 2007年11月21日，张京华与x公司签订《北京市商品房预售合同》，约定：张京华购买的房屋；购房款为167731元；付款方式为一次性付款 月25日，该评估机构出具价格评估报告书，评估结论为：假定房屋已具备上市交易条件的市场价格为1212000元，装修（含空调）价格为23279.61元。马 ...
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