的。两老在支付定金4万元后便以女儿金凤、金燕名义签订了商品房预售合同和住房公积金贷款合同。因老人原本无计划在上海购房，随身携带的银行卡现金只有四万 10万元支付后期房款。再者产权证登记在我们两姐妹名下，从购房到诉讼前，父母对产权登记在我们两姐妹名下一直都没有异议。因此，根据物权法的相关规定，涉案房屋归 ...
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的17户教职工与被上诉人于2003年11月至2004年1月分别签订了《商品房买卖合同》，17户教职工向被上诉人交付了通过按揭贷款取得的购房款共计100余万元 是实足的自欺欺人。 工程建成后，被上诉人按照实际建成的九层的总建筑面积进行产权分配，将房屋的最底层分配给上诉人。从本质上讲，被上诉人未经设计部门 ...
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他人且已经抵押的事实，房屋产权证无法办理。买房人以开发商欺诈售房为由要求与开发商解除合同并要求开发商双倍赔偿已付购房款。对此，有两种意见：一种意见认为， 人办理产权登记，已经构成违约，且使合同的目的（买房人取得所有权登记，卖房人取得价款）无法实现，买房人得以解除合同。买房人与开发商就买卖商品房达成意思 ...
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了某建设工程工程。在工程款结算支付中，M公司将包括一号房屋在内的9套商品房以抵工程款方式销售给李某青，其中一号房屋面积198平方米，作价731638元。 小区一号房屋出售给了王先生，房款731638元，王先生和M公司签订了《商品房买卖合同》，办理了购房的所有手续，在交付工程款时候，根据约定，由M公司向 ...
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万元。此后，原告陆续向被告支付剩余房款70万元及办证费用48,674元。原告已完成了合同约定的全部付款义务，但被告却拒绝向原告交房。基于以上情况，原告诉至法院， 三、李四，并协助其办理该房屋的产权过户登记手续。 五、律师点评 张三、李四与a公司签订的《商品房出售合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、 ...
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请求：1.确认a公司与b公司于1998年5月28日分别签订的两份《商品房购销合同》无效;2.确认张二、黄三、张四以b实业发展有限公司清算组名义与张 本判决发生法律效力之日起十日内协助原告潘一办理过户登记手续至原告潘一名下(产权过户所产生的税费由过户双方依照相关规定各自承担);三、驳回原告潘一的其他诉讼 ...
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、与法律明文规定不能交易的房地产所签订的房地产买卖合同。 9、公司产权没有公司法人和股东(股份制企业)签字的房地产买卖合同。 10、优先购买权人没有放弃优先购买权的 赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； ...
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双倍返还定金100万元。 裁判 重庆市南岸区人民法院经审理认为，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购 买卖交易当中，卖房人主要义务是按约交付房屋并协助办理产权登记；买房人主要义务是按约支付房款。招商置地公司只是协助购房人办理按揭贷款。根据 ...
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使用后，房产证迟迟办不下来，开发商是否承担违约责任？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定：“由于出卖人的原因 合同后，买卖双方应到房屋所在的的县级以上地方人民政府的房产管理部门办理房屋产权转移登记手续，之后房屋买卖双方凭借变更后的房屋所有权证书和相关证件，到 ...
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,000元方可签订《商品房买卖合同》。后原告到告到榆中县房管局查询得知,被告在夏官营签订的是商品房综合用地,而被告却将土地用途偷梁换柱变成产权式酒店进行销售 的50%，而非原告所述20%。被告受让的地为综合用地,而非原告所说商品房土地综合用地。二、原告因自身原因,在签订认购书后,以被告提高首付款比例为 ...
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