分公司的质证意见是：对证据1的真实性无异议，对证明的问题有异议：该认购书没有约定产权事宜，不能推定为是产权商铺。对证据2的真实性无异议 原、被告签订的商铺买断经营使用权合同书的效力问题。本院认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房 ...
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分公司的质证意见是：对证据1的真实性无异议，对证明的问题有异议：该认购书没有约定产权事宜，不能推定为是产权商铺。对证据2的真实性无异议 原、被告签订的商铺买断经营使用权合同书的效力问题。本院认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房 ...
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导致购房者得不到预期的升值回报甚至本息，也得不到完整的产权。因此极易引发纠纷。而且，一套住宅由于拆零销售，导致多人拥有产权，也不符合目前产权管理 定金的损失。现在通用的商品房认购书的不合理性是显而易见的：内容简单，定金数额高，给订购者保留的时间短，如不在限定期间内签订商品房预售、销售合同，那么就扣定金 ...
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拆迁户张三可在你单位按协议认购517平方米住房（据此结算）。2002年7月23日，张三之妻李四与Y公司签订《商品房买卖合同》约定李四购买1号房屋 证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案系房屋拆迁安置补偿合同纠纷，根据张三与C公司签订的《住宅房屋拆迁货币补偿协议》，双方仅为货币 ...
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机构的业主起诉“跳单”购房人。今天上午，江苏省南通市中级人民法院二审开庭审理这起居间合同纠纷案，并当庭作出维持一审的终审判决：被告有权选择报价低服务好的 不能叠加计算，双方最终未能订立商品房买卖合同，此前的购房定金是否返还？近日，重庆市九龙坡区人民法院对此纠纷作出一审判决，认定房屋认购书的实质为预约 ...
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广告？.....北京英淇律师事务所帮您讲述因看到广告后买房，开发商无法交房而产生的纠纷，仅供参考！基本情况2013年5月5日，通过开发商的售楼广告，辛某 合同，这个“协议书”的效力该如何界定，辛某还能据此维权么？正常情况下，房屋认购协议书和正式的商品房买卖（预售）合同是有区别的，看到辛某签订的认购书后 ...
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顾某与房产公司签订的《商品房认购协议书》是预约合同，还是本约合同。这涉及到此案能否适用《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》 看到的儿童乐园等附属设施，显然属于具体确定，而且对顾某决定购买这里的商品房，毋庸置疑地产生了影响。由此可见，通常作为要约邀请的广告和宣传资料，一旦具备 ...
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金为1万元。同日，房地产公司收到交款人李母交纳的认购金1万元。 李母出示的签订日期2001年7月《商品房买卖合同》显示：出卖人房地产公司，买受人李某武、 2018年4月23日，法院就原告赵某华与被告李母、被告李某武法定继承纠纷一案，作出民事调解书，各方当事人自愿达成如下协议：一、被继承人李某文名下的 ...
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金为1万元。同日，房地产公司收到交款人李母交纳的认购金1万元。 李母出示的签订日期2001年7月《商品房买卖合同》显示：出卖人房地产公司，买受人李某武、 2018年4月23日，法院就原告赵某华与被告李母、被告李某武法定继承纠纷一案，作出民事调解书，各方当事人自愿达成如下协议：一、被继承人李某文名下的 ...
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金为1万元。同日，房地产公司收到交款人李母交纳的认购金1万元。 李母出示的签订日期2001年7月《商品房买卖合同》显示：出卖人房地产公司，买受人李某武、 2018年4月23日，法院就原告赵某华与被告李母、被告李某武法定继承纠纷一案，作出民事调解书，各方当事人自愿达成如下协议：一、被继承人李某文名下的 ...
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