公司缴纳了房屋所有权证书代办费用735元，李某帅便开始等待房产证。 按照双方签订的商品房买卖合同第二十二条第（二）款和附件十补充协议第十一条约定：出卖 律师点评 李某帅与J公司签订的《北京市商品房预售合同（住宅类）》系双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律的强制性规定，属有效合同，双方均应按合同约定 ...
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27日，J公司将涉案房屋交付李某帅。2015年8月24日，J公司取得该商品房所在楼栋的房屋所有权证。2018年7月6日，李某帅取得涉案房屋产权证。按照 。点评李某帅与J公司签订的《北京市商品房预售合同（住宅类）》系双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律的强制性规定，属有效合同，双方均应按合同约定履行 ...
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并办理了不动产权证，已经发生物权变动的效力，商品房购销合同是双方真实意思表示，不违反国家法律强制性规定，合法有效。 二．被告辩称 b房地产公司辩称，本案 。虽然原告盛德大业房地产公司到期未能偿还被告a有限公司的借款，双方签订了《商品房购销合同》，进行了合同登记备案以及部分房屋进行了过户登记，但双方签订 ...
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关系。 经询问，蔡A、董B认为商品房销售合同无效的理由有：M房产公司虚假宣传学区房的行为违反法律行政法规的强制性规定；M房产公司与N公司恶意串通、 合同并非合同当事人主张合同无效的法定事由。 恶意串通系指行为人与相对人之间存在损害国家、集体或第三人的利益的主观故意而实施的相互串通的行为。对于本案现房 ...
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关系。 经询问，蔡某、董某认为商品房销售合同无效的理由有：某房地产公司虚假宣传学区房的行为违反法律行政法规的强制性规定；某房地产公司与某公司恶意串通、 合同并非合同当事人主张合同无效的法定事由。 恶意串通系指行为人与相对人之间存在损害国家、集体或第三人的利益的主观故意而实施的相互串通的行为。对于本案 ...
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关系。 经询问，蔡某、董某认为商品房销售合同无效的理由有：某房地产公司虚假宣传学区房的行为违反法律行政法规的强制性规定；某房地产公司与某公司恶意串通、 合同并非合同当事人主张合同无效的法定事由。 恶意串通系指行为人与相对人之间存在损害国家、集体或第三人的利益的主观故意而实施的相互串通的行为。对于本案 ...
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签订后，祁某依约支付了购房款。济南某某房地产公司一直未取得涉案房屋的商品房预售许可证。祁某要求解除双方签订的买卖合同，济南某某房地产公司返还购房款及利息 案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，开发商在起诉前仍未取得商品房预售许可证明的，商品房预售合同为无效合同。建设部、国家工商行政管理局发布的《 ...
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得到房屋，但是，只要房屋买卖合同都是当事人自愿签署的，并且内容合法，没有侵害国家、集体或者第三者的利益，就应当认定两份合同都是合法有效的。此类情况涉及 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：“具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除 ...
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艺所购房的程序也的确为先更名后签订商品房买卖合同，并未与事实相悖。且收取房屋差价，并未违反国家强制性、禁止性规定，综上，天立公司、周旋向胡 上诉请求成立。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、维持湖北省武汉市武昌区人民法院（2015）鄂武昌民初字第04771号 ...
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开发有限公司、重庆市钓鱼城房地产开发有限公司酉阳分公司房屋买卖合同纠纷案【案例要旨】以商品房买卖合同的合法形式掩盖高息借贷的非法目的，属于以合法形式掩盖非法目的的 认定为无效——吴某诉余某房屋买卖合同纠纷案【案例要旨】双方当事人为规避国家经济适用房管理制度，以借贷之名签订的经济适用房买卖合同，破坏经济 ...
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