土地使用权法律问题 -案例分析搜索

深圳二手房买卖律师-深圳中院关于审理二手房买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见（初

中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律、法规和司法解释，结合我市两级法院审判实践，提出如下意见：第一条本规定的处理原则作出。该条的说明参考《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释的理解与适用》第十条。在一房数卖，数 ...

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法律尽职调查报告

建议) 六、关联交易及同业竞争 (一)关联方 (二)关联交易 (三)同业竞争经过本所核查(问题及其建议)。七、主要资产 (一)土地 1．土地使用权证号为______，面积______，权属状况______； 2．土地使用权证号为 ...

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未经村民大会讨论同意的土地发包合同是否有效？

的方式签订，签订合同时,有理由相信发包方履行了相关手续，有权发包合同所涉土地使用权，为此要求确认签订的承包合同有效。分歧【分歧】未经村民大会讨论同意的合同法》的重要精神，在合同效力方面，人民法院在合同效力问题上应采取从宽认定态度，只要合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，就应积极促成合同的 ...

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未经村民大会讨论同意的土地发包合同是否有效？

的方式签订，签订合同时,有理由相信发包方履行了相关手续，有权发包合同所涉土地使用权，为此要求确认签订的承包合同有效。分歧【分歧】未经村民大会讨论同意的合同法》的重要精神，在合同效力方面，人民法院在合同效力问题上应采取从宽认定态度，只要合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，就应积极促成合同的 ...

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郑吉文律师谈未取得房屋所有权证出售房屋效力问题

最高人民法院为规范商品房买卖行为已于2003年出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，该《解释》为审理商品房买卖合同纠纷案件提供了有共有权人时应当征得共有人的同意；在出卖时应当补交国有土地使用权出让金或土地收益，以及交纳其他税费等等。2004年国务院出台《经济适用住房管理办法 ...

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浅析公租房原承租人的法律问题

企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（包括占有权、使用权、处分权、收益权）归国家或单位所有。另外，依据《管理条例》第8条，公房给予了经济援助，亦系周某继承人，周二应帮助其解决住房问题。笔者认为，此应受道德规范约束，而不属于法律调整范围。故对该笔经济援助款，周一可先与周二 ...

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当事人因离婚达成的协议法律效力如何

均有协助义务。2008年4月，我凭《商品房购销合同》办理了房权证和国有土地使用权证。2014年1月，我应房管部门的要求到市房管部门办理地名变更登记，分割的条款或当事人因离婚达成的协议，对男女双方具有法律约束力。故本案争议的焦点是登记机关的告知书的合法性问题，该告知书是具体行政行为，被告如不服，认为其 ...

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借名买房合同违反法律强制性规定的无效

一、原告诉称原告蒋先生起诉称：2016年我与曾先生因905号房的居住问题在法院诉讼，经法院确认，905号房屋系曾先生借我的名字购买。905号律师靳双权认为，农民集体土地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，不允许违法转让。农民集体土地违法转让属违反国家法律强制性规定的行为。生效 ...

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子女出资翻建房屋不能获得土地部分的拆迁补偿

虽然周和翻建属于事实，但是周和并不能依次取得建房所占用的土地使用权，所以周和对设计土地的补偿费不享有任何权利，海淀法院也是基于此判决仅将房屋重置款笔者认为，原告周和的诉讼请求还是存在一些问题的，其诉讼请求并非继承母亲拆迁款而是要求父亲被告返还拆迁款才符合法律规定。理由如下：房屋属于周林夫妻共有财产 ...

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二千平米房屋被拆，土地被占，三年中拆迁款、补偿款分文未得，谁在作祟？

一审诉讼。现根据庭审举证、质证和法庭辩论的情况，就本案在事实认定和法律适用方面的相关问题，特发表如下代理意见。一、被告是合法的拆迁人，原告是合法当事人营业用房给予妥善合理安置。我当事人的房产证上，虽未注明房屋用途为营业用房，土地使用权证也未注明使用期限，但这是房管部门工作上疏忽。本代理人认为，对 ...

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