股权转让合同书》，约定某公司、周某将全部股权转让给沙某，并将涉案土地使用权转让给沙某，股权转让款分期支付。在合同履行中，沙某依约支付第一笔款后， 违约金，明虹公司承担本案的连带责任。周某、某公司提起反诉，请求确认《公司股权转让合同书》无效；甲、乙、丙共同给付各类经济损失，明虹公司承担连带责任。 【承办 ...
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，拍卖1984年村委会修建办公用房的地块，是由村委会组织实施的，他不是拍卖合同中该地块使用权受让方，他与本案无任何关联。对其述称，王某未提交证据。【 本案在审理过程中，存在争议较大的焦点问题为：1.村委会与周某签订的宅基地转让合同是否有效？ 《农村土地承包法》第三十三条第（二）项规定，土地承包经营权 ...
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合效力的认定，应根据具体案情考虑。若是企业具有充足的资产，矿业权或土地使用权只是其一部分财产，股权转让合同确实是对于其自身股权的处分，那股权 监督管理暂行条例》（2008）第53条、第54条以及《企业国有产权转让管理暂行办法》 9.北京市高级人民法院关于印发《北京市高级人民法院关于审理公司纠纷案件若干 ...
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号文件也规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅。国务院“国办发【2004】28号文件、【2007】71号文件、中共中央 问题的解释》第十一条规定：土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效，但起诉前经过有批准权的 ...
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：1998年10月20日，昆明三信某某有限公司（以下简称三信公司）与樊ⅹⅹ签订《转让合同》，樊将其租用的西山区马街镇明波居委会明波居民一组（以下简称 禁止性规定。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，依据无效合同取得的财产，应进行返还。而本案中，该土地使用权人为明波一社，并非成套公司，土地性质仍 ...
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地产公司)。被上诉人(原审原告)：张春成。2004年8月19日，张春成与青岛鹏翔置业有限公司签订项目转让合同，约定由张春成将其本人挂牌竞买的项目土地整体转让 地产公司未按约定时间和数额付清土地转让款，这已构成欠款违约。张春成将项目土地实际已交付给大昌地产公司使用，并用土地使用权为对方办理了贷款抵押。二 ...
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地产公司)。被上诉人(原审原告)：张春成。2004年8月19日，张春成与青岛鹏翔置业有限公司签订项目转让合同，约定由张春成将其本人挂牌竞买的项目土地整体转让 地产公司未按约定时间和数额付清土地转让款，这已构成欠款违约。张春成将项目土地实际已交付给大昌地产公司使用，并用土地使用权为对方办理了贷款抵押。二 ...
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，依该原则开发商负有办理权属证书的合同附随义务。法律依据：1、《城市房地产管理法》第五十九条规定，“国家实行土地使用权和房屋所有权发证制度。2、《 是开发商最主要的义务，如果未按约定履行支付全部土地出让金的义务，土地管理部门一般会限制办理土地使用权转让手续。3、房地产开发企业违章建房。现阶段最突出的 ...
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权益实际未受到侵害也不可能受到侵害的情况下以认购商品房土地使用权处于抵押状态为由拒签商品房买卖合同缺乏依据。厦门市中级人民法院判决：驳回上诉，维持原判。评析 后续开发，而根据我国物权法的规定，抵押物在抵押期间未经抵押权人同意是不得转让的，除非受让人代为清偿债务，但单一购房者是无法也无须清偿整宗地块的 ...
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使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。要么缺少土地证，要么一时拿不出房产证。 认定解除交易还是交易继续?我们就结合如下案例做一分析。二、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的， ...
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