国有土地上房屋征收评估办法》的通知（建房﹝2011﹞77号）；（三）上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则（上海市人民政府令第71号）；（四）上海市人民政府 。公有居住房屋承租人死亡的，由本处有本市常住户口的共同居住人继续履行租赁合同；无共同居住人的，其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行 ...
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元。原告遂诉至法院，要求分配停产停业损失补偿费。【分歧】本案的争议焦点是：用于租赁的非住宅房屋因政府征收而拆迁，所补偿的停产停业损失费，承租人是否可要求按相应比例 支持。第三，从法律关系上讲。房屋拆迁补偿关系和租赁合同关系是两个法律关系，不能混为一谈。《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布后，拆迁人只与 ...
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项目）转让的专项法律咨询。 b、受房地产开发公司委托，参与房地产合作开发模式及土地使用权（项目）转让的决策论证。提供法律方面的合法性，策划和制定化解法律风险的 合同》、《房屋管理、使用、维修公约》、《租赁合同》等法律文件，并就相关文本报送行政机关的核准备案； e、解答房地产开发公司或购房人、承租人针对 ...
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的使用权在一定时间内租赁给消费者使用，收取租金，与消费者形成的是一种场地租赁合同关系，并不负责看管消费者的车辆。这种说法并不成立。主持人：孙律师，你能具体分析一下本案不成立场地租赁的理由吗？安阳律师：好的，根据《土地管理法》第2条第3款的规定：“任何组织或者个人不得侵占、买卖 ...
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号厂房，根据房产证、土地证，为上海家具厂有限公司所有（即为全民所有），其占用的土地的用途为工业。依照法律规定，工业用地经依法审批可变更为商业用地，工业用地上 ；纠纷发生前后及至今，金旺公司所承租的厂房及其土地从未发生过用途性质的变更。因此，《租赁合同》第二条约定的租赁用途根本无法实现，金旺公司租赁合同 ...
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的厂房等设施拆迁有赔偿，赔偿款归原告所有。1999年8月原、被告的租赁合同履行期间，徐州市国土资源局依法征用了原告使用的场地，并将补偿 款一次性 补偿事宜；据此可以认定李某与徐州市某某有限公司之间建立了委托关系。其次，涉案土地及附属物被征用 后，徐州市某某有限公司未向李某支付任何拆迁补偿款，徐州市某某 ...
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合同名为承包经营，实为租赁合同，而众和宏盛公司在未通知梦洁公司且未向有批准权的人民政府履行审批手续的情况下，转让国有土地使用权。梦洁公司请求 拍，挂”的方式开始处置。根据我国城市房地产管理法第四十条的“以划拨方式取得的土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的 ...
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沪建法规〔2016〕664号）、《上海市房屋管理局关于延长关于贯彻执行上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则若干具体问题的意见有效期的通知》（沪房规范〔 房地产权证所载明的所有人为准，公有房屋承租人以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准。 （三）房屋征收补偿协议的订立 房屋征收部门与 ...
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沪建法规〔2016〕664号）、《上海市房屋管理局关于延长关于贯彻执行上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则若干具体问题的意见有效期的通知》（沪房规范〔 房地产权证所载明的所有人为准，公有房屋承租人以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准。 （三）房屋征收补偿协议的订立 房屋征收部门与 ...
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沪建法规〔2016〕664号）、《上海市房屋管理局关于延长关于贯彻执行上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则若干具体问题的意见有效期的通知》（沪房规范〔 房地产权证所载明的所有人为准，公有房屋承租人以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准。 （三）房屋征收补偿协议的订立 房屋征收部门与 ...
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