消灭的生效要件，也是不动产物权依法获得承认和保护的依据。同时，我国《城市房地产管理法》第六十条也规定国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。因此，一般认为 九条但书的规定，笔者认为，这里的法律另有规定的除外，主要包括三方面的内容：一是本条第2款所规定的，依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记 ...
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五日 为正确审理房屋登记案件，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国行政诉讼法》等有关法律规定，结合行政审判实际， 受理，但公民、法人或者其他组织认为登记与有关文书内容不一致的除外。 房屋登记机构作出未改变登记内容的换发、补发权属证书、登记证明或者更新登记簿 ...
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一份《房产买卖协议》约定如下：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础 H于2016年3月9日签订的《房产买卖协议》系双方当事人的真实意思表示，内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定，依法应认定为有效，原、被告双方均应 ...
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代理行为人有代理权的事实和相对人对无权代理行为人有代理权已经形成了合理信赖两层内容；（3）相对人与无权代理行为人实施了民事法律行为；（4）相对人 2014年第2辑)(总第32辑)，(2014)参阅案例29号）【裁判要旨】根据城市房地产管理法的相关规定，未取得房屋权属证书的房屋不能进行转让，这一规定属于 ...
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。主要理由为：1.丛台区政府作出的房屋征收补偿方案对再审申请人的院落面积不予补偿，违反了物权法、城市房地产管理法等规定，依法应予撤销，邯郸市政府作出的复议决定维持该方案是错误的；2.一审法院裁定适用法律错误，再审申请人在法定期限内提起诉讼，一审法院却不予立案，再审申请人通过请 ...
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房屋所有权的归属提出异议，否则承担违约金50万元。随后，双方依次履行合同部分内容。后因房价大幅上涨，被告于2009年底表明不再履行《房屋买卖合同》， 转让协议。为此，法院认定原、被告双方的协议违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》关于转让划拨土地使用权时应按国务院规定报相关人民政府批准的强行性规定， ...
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的诉讼请求，于法有据，法院依法予以支持。履行不能，是指实际给付的内容为不能，给付不能发生不履行（原）债务的效力。该案中，王杰要求 ）两种情形。根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》及《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定可知，双方买卖房屋之后被法院查封的，房屋买卖合同依然有效。在房屋 ...
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的诉讼请求，于法有据，法院依法予以支持。 履行不能，是指实际给付的内容为不能，给付不能发生不履行（原）债务的效力。该案中，王杰要求 ）两种情形。 根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》及《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定可知，双方买卖房屋之后被法院查封的，房屋买卖合同依然有效。在 ...
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方）： 地 址： 法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，经 对本合同和合同谈判本身应当保密。一方未经另一方书面同意不得向第三方披露本合同内容。 第三十六条 合同期内，若租赁房屋的所有权人发生变更，甲方有 ...
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商品房买卖常见纠纷处理内容提要未取得预售许可证所签订的商品房认购协议的效力探讨（一）一起案例1.案件事实2.原告诉请及理由和被告的辩驳理由3.一审的认定4. 理解？（1）法律和行政法规的范围（2）强制性规定的范围及识别如城市房地产管理法第39条和45条3.对商品房买卖合同纠纷司法解释第四条应如何理解？ ...
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