管理条例》等房屋管理法规的贯彻执行，预防、减少房屋买卖纠纷，维护房产市场秩序和当事人的合法权益，及时制止欺诈、强迫或高价倒卖房或以卖房为名 机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;②依法收回土地使用权的;③权属有争议的;④法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 签订房屋买卖合同须知 1、 ...
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破产财产。理由是：我国土地管理法、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及公司法均未规定不可以国有划拨土地使用权对外出资设立新的公司。因此，服装集团公司 的行为是履行了法定手续并经土地行政管理部门同意的。该批复第2条同时又规定：“根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十条和《中华人民共和国担保法 ...
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。国务院办公厅1999年发布的《关于加强土地转让管理严禁土地炒卖的通知》规定：农村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门 ，既是各级政府机关的重要工作，也是司法机关的神圣职责。近年来，农村的房地产市场日渐活跃，农民往往将其在宅基地上所建房屋或者出租，或者出售他人。 ...
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时，均已明知房屋所有权证未办理，根据《城市房地产管理法》第37条第6款未依法登记领取权属证书的房地产不得转让之规定，原、被告间的行为显然违反了国家 该房屋买卖合同应确认为无效合同。 另一种意见认为，《城市房地产管理法》立法目的是调整行政管理关系，维护房地产市场秩序，而不是禁止交易或限制合同自由。第37 ...
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时，均已明知房屋所有权证未办理，根据《城市房地产管理法》第37条第6款未依法登记领取权属证书的房地产不得转让之规定，原、被告间的行为显然违反了国家 该房屋买卖合同应确认为无效合同。 另一种意见认为，《城市房地产管理法》立法目的是调整行政管理关系，维护房地产市场秩序，而不是禁止交易或限制合同自由。第37 ...
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办理物权登记的，不影响合同效力。”这是关于不动产物权变动的原因与结果进行区分的规定。 上述法律及司法解释的颁布，是市场经济进一步深化的结果，相应的对合同效力的 的变化，现在的通说认为：《城市房地产管理法》第三十七条第（六）项规定的转让条件，只是一种政府规范房地产市场的行政管理法律规定，违反该规定并不 ...
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土地租赁合同纠纷（7）临时用地合同纠纷（8）合资、合作开发房地产合同纠纷（9）项目转让合同纠纷（10）房屋拆迁安置补偿合同纠纷75、供用电、水 海事法院受理的）178、海上、通海水域旅客和行李运输合同纠纷179、船舶经营管理合同纠纷180、船舶买卖(建造、修理、改建和拆解)合同纠纷181、船舶抵押合同 ...
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规定或者当事人另有约定的除外。城市房地产管理法第35条规定：房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章规定办理权属登记。《城市私有房屋管理条例》第6条规定： 债务人逃债废债现象而确立的新的债的保全制度。《合同法》第73条规定：因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以 ...
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为由提出抗辩。 [裁判] 一审法院经审理认为，李某是实际开发商,以工程公司的名义实施房地产开发。王某与被告李某签订的《房屋产权调换协议》应视为被告李某代理 房屋产权调换协议》无效。依据国务院2001年修订的《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》）第四条规定：本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证 ...
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验收，同年5月，滨江公司在未告知已有房屋转让协议的情况下，与华天房产公司签订了租赁合同一份，约定华天房地产公司获得该大厦第八层的使用权，并约定“滨江 归财产所有人；造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任”，建设部《城市异产毗连房屋管理规定》第七条规定，“异产毗连房屋所有人以外的人如需要使用异产毗连房屋的 ...
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