批准建设的，人民法院应当认定有效。建设工程规划许可证是确认建设工程符合城市规划要求的法律凭证, 没有此证的建设单位建设的房屋,或没有按此证规定建设的房屋，是违章建筑，不能领取房地产权属证件。根据该条司法解释规定,只要房屋出租人在法院开庭的辩论阶段结束之前,取得了该证,其与承租人签订的租赁合同 ...
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二）罚款；（三）行政拘留； （四）吊销公安机关发放的许可证。 对违反治安管理的外国人，可以附加适用限期出境或者驱逐出境。” 3、强制履行；如《兵役法》61 占的土地以非法占用土地论处。” 11、强制拆除：如《城市规划条例》50条（二）款规定“对违反本条例规定进行建设的，责令停止违章建设行为，吊销其建设 ...
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一处，老伴在80年代已经去世，五个女儿不在一起居住。2007年北京市根据城市规划对老人房屋所在区域进行拆迁，支付老人拆迁款共460万元。房屋拆迁不久， 了本案庭审，法庭辩论阶段张律师根据《城市房屋拆迁管理条例》、《北京市城市房屋拆迁管理办法》及其它相关法律法规的规定，针对原被告双方争议的焦点问题发表了 ...
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承租的事由（如租赁合同期限先于转租合同期限届满、承租房屋被拆迁、承租房屋因规划失去原有商业价值等等）时，要求承租人返还未使用期间的租金、退还店铺转让费及赔偿 ：（一）房屋共有人；（二）原承租人。”《新疆维吾尔自治区城市房屋租赁管理规定》第二十三条规定：“房屋共有人或者原承租人在同等条件下，对出租的房屋 ...
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和第七条“办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时，须按下列要求提交证件：（一）新建、翻建和扩建的房屋，须提交房屋所在地规划管理部门批准的 与共有人的问题，规避了委托人应当由所在单位证明或公证的行政法规、地方性法规的强制性规定，从而撤销原一审法院的行政判决，是错误的。 第三，原二审法院认定被诉 ...
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的搭建物是否侵犯了原告的通风、采光权，是否需要鉴定？ 我国《城市异产毗连房屋管理规定》第六条规定：所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道 须征得其他所有人的书面同意。显然，本案被告李某在共用部位搭建建筑物不仅没有经城市规划部门的批准，而且没有征得原告和被告陈某的书面同意。但是，这并不能证明 ...
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损失。某公司进行建设施工，是经行政管理机关的行政审批，取得建设工程规划许可证等法律手续，从行政法律关系看，合乎法律规定。但从民事法律关系角度看， 许可是否合法进行审查。行政机关在审查该建设项目时，必须执行规划法和国家标准《城市居住区规划设计规范》的要求和说明，在综合考虑各住宅楼间距的设定、日照要求以及 ...
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损失。某公司进行建设施工，是经行政管理机关的行政审批，取得建设工程规划许可证等法律手续，从行政法律关系看，合乎法律规定。但从民事法律关系角度看， 许可是否合法进行审查。行政机关在审查该建设项目时，必须执行规划法和国家标准《城市居住区规划设计规范》的要求和说明，在综合考虑各住宅楼间距的设定、日照要求以及 ...
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按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求，开发、利用、经营土地。未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正， 未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。五、社会公共利益需要《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十条和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十二 ...
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山庄于2001年4月10日经工商行政管理部门批准成立并取得企业法人营业执照。2002年3月7日，西岳山庄取得华阴市人民政府城市规划部门颁发的2002-3号《建设 双方当事人的真实意思表示，该合同与纪要的内容不违反法律、法规的强制性规定，应认定合法有效，双方对此均负有履行义务。涉案工程工期拖延是由于西岳 ...
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