或者使用土地的批准文件；(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(四)已通过竣工验收；(五)拆迁安置已经落实；(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；(七)物业管理方案已经落实。...
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项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标： （一） 大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的 年至二年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。给他人造成损失的，依法承担 ...
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，要取得规划部门的认可文件。 第二、从我国《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》的相关规定可以知道：房地产开发项目等建筑工程竣工验收合格后，方可交付 之一必须是消防验收合格。 第四、从《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第5条建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：（二）工程 ...
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建工程非为“不宜折价、拍卖的”工程。公共道路、军事设施、机场、桥梁、涵洞、学校等具有公共利益或国防利益的建设工程不宜行使先取特权。 5、先取特权的 的权利人不依破产程序，从破产管理人管理的财产中，取回原不属于破产财产的那部分财产的权利。破产取回权是民法上的请求权，其法理基础来源于民法物的返还请求权。物 ...
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国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。 ...
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国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。 ...
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终止鉴定工作，并将鉴定材料退回。 2010年8月11日，L公司取得《建设工程规划许可证》。 2011年3月26日，L公司取得《北京市商品房预售许可证》 月29日，L公司就a地块商业、办公及地下车库取得《北京市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表》。 2013年8月21日，北京市公安局大兴分局出具《 ...
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终止鉴定工作，并将鉴定材料退回。 2010年8月11日，L公司取得《建设工程规划许可证》。 2011年3月26日，L公司取得《北京市商品房预售许可证》 月29日，L公司就a地块商业、办公及地下车库取得《北京市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表》。 2013年8月21日，北京市公安局大兴分局出具《 ...
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终止鉴定工作，并将鉴定材料退回。 2010年8月11日，L公司取得《建设工程规划许可证》。 2011年3月26日，L公司取得《北京市商品房预售许可证》 月29日，L公司就a地块商业、办公及地下车库取得《北京市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表》。 2013年8月21日，北京市公安局大兴分局出具《 ...
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以下代理意见，予以有力的回击： 一、被告是一家房地产开发企业，其作为专业的房地产建设与开发单位，其对其所提出的由于台风、雨天等灾害事件或其他事由已有 所涉商品房不具备交付条件。《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》等法律法规都规定了建筑工程竣工 ...
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