，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时 购买一号房屋时，与周某娟已经离婚，因此周某娟与王某英不存在取得夫妻共同财产的基础事实。王某英在购买一号房屋时，与周某娟已经离婚，而王 ...
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）裁判结果 湖南省南县人民法院审理认为：夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作出的重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。宋某背着妻子将66万元的 的财产并没有付出相应的对价，因此不属于有偿取得，不能适用善意取得制度。另一方面因该66万元数额巨大，且并非日常生活需要，宋某无权单独处理，其无偿 ...
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存续期间。这是从立法解释角度得出的当然结论，如果夫妻双方结束婚姻关系，《婚姻法》确立了三大离婚救济制度（离婚损害赔偿、离婚经济补偿、离婚经济帮助）维护夫妻 扶养”的标准要求过高。参考案例：(2016)宁01民终1709号。四、两种存在特殊条件情形的处理（一）夫妻财产约定与扶养义务的关系现实中，部分夫妻 ...
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该房屋。法院判决：支持诉求 房屋买卖合同无效应返还法院经审理认为，张三出卖夫妻共同财产并未经其妻李四同意，且张3系张三子女，对此事知情，不能认定为 ，出卖共同所有的房产，属于无权处分的行为。张3非善意相对人，因而不适用善意取得制度。张三与张3属于恶意串通买卖房产，双方买卖合同应该无效，张3取得房子应予 ...
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约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形(夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人 通过其他形式追认，例如出具《还款承诺书》等。 其次，债权人仅能证明夫妻一方以个人名义负债的，但根据“家事代理制度”，对于日常家事范围内的债务，推定为夫妻共同 ...
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方式处分其个人财产。遗赠人李某男在立遗嘱时未经共有人王某女同意，单独对夫妻共同财产进行处分，侵犯了王某女的合法权益，其无权处分部分未经王某女追认应属无效 违反了社会公德。李某男长期与孙某同居，其行为违反了《婚姻法》第二条规定的一夫一妻的婚姻制度和第三条禁止有配偶者与他人同居以及第四条夫妻应当互相忠实、 ...
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，同居现象日渐增多，由此产生的法律纠纷也随之增多，为此，有必要在现有制度框架内，遵循《婚姻法》的基本原则，妥善处理此类纠纷。 (一）同居关系的 的有配偶者与他人同居的，人民法院应当受理并依法予以解除。当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。 由此可见，同居关系的一方可以 ...
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第三人田海洋善意有偿取得该房屋，应为合法所有人。然而，房屋属不动产，根据民法原理，不动产不适用善意取得制度，故本案两次卖房行为均无效。 但律师认为，上述分析都是适用民法中的一般规定，看似有理，实则错误。对于夫妻的共有财产，应按特别法优于普通法原则处理，即适用 ...
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婚姻法及其他民事法律规定中，只是对家庭财产规定可以进行约定，对夫妻之间的忠诚义务未规定可以采用约定的制度，夫妻之间签订忠诚协议，缺乏相应的法律依据。 和睦、文明的婚姻家庭关系”。该条文是2001年婚姻法修改后新添加的内容。 夫妻之间基于婚姻法规定的忠实义务签订的协议就是人们通常所说的“忠诚协议”。它指 ...
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协议离婚的方式来解除婚姻关系。但实践中经常遇到的问题是夫妻双方在离婚协议中约定将共有财产或一方的财产归对方所有或子女所有，而离婚后一方反悔并诉至法院， 权领域，法无禁止即自由”的原则。就《合同法》规定的违约责任来看，违约责任制度的价值在于保障当事人约定的权利义务的落实，抑制或制裁违约方，保护或救济诚实 ...
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