贬损部分进行补偿。[评估]法院委托价格认证中心评估，该中心建议铺设管道房屋价格应在原房屋价格基础上扣减2%最高人民法院审判业务意见（民一庭意见）虽然当事人订立的 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条有关规定，而该规定只是对农村村民宅基地的拥有数量、面积及取得方式等作出了规定，而对城镇居民可否购买农村 ...
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和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。原告诉称 卫某上诉请求：1.撤销一审判决，改判驳回黄某的全部诉讼请求或将本案发 认定事实：卫某、赵某系北京市A村村民。1993年2月23日，经卫某申请，北京市朝阳区政府批准卫某使用三号院宅基地。 1998年，卫某、赵某与黄某 ...
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处分权，李四随之向张三移交该院的所有有效证件，并签订授权委托书，授权张三行使原李四的各项权利与义务，今后凡遇有与此房产所发生的法律事项，均由张三 3套房屋为安置房，但该房屋不同于宅基地上的农村房屋，定向安置房系在国有土地上建造的商品房，可以进行买卖，由非本村村民取得定向安置房较为常见，考虑到现阶段房屋 ...
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、法院查明 丁某系北京市怀柔区x镇村村民，1988年取得村民宅院地使用许可证批准翻建五间。赵某原系北京市怀柔区x镇村农民，1996年转为小 。 四、律师点评 房产律师靳双权认为： 依据《中华人民共和国土地管理法》，宅基地属于农民集体所有。农民房屋是农村集体经济组织为保障本集体经济组织成员的居住而允许其 ...
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基本案情1、原告诉称原告朱某芬诉称，2002年，原告丈夫兰某因车祸身亡后，原告独自带着年幼的女儿艰难度日。兰某的家人为得到原告的宅基地及房屋多次 存在房屋买卖合同关系。关于焦点二。从合同签订主体来看，合同签订时朱某芬为该村村民，而兰某艳未举证证明其在合同签订时抑或是本案诉讼时取得了该村集体经济组织成员 ...
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本村既无土地承包合同关系，也从未履行过村民义务。其之所以办理落户手续，目的就是想通过合法的手段掩盖非法目的即避开宅基地买卖的无效性。其落户行为存在严重 二审法院又作出（###）泰民一终字第##号民事裁定书，裁定驳回上诉，维持原裁定。二审合议庭组成人员系闫#、王#、宋**。再审申请人两次上诉，合议庭组成 ...
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问题，有效或无效两种观点均有司法判例的支持。宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或村民委员会经营管理，宅基地使用权是本集体经济组织成员享有的权利，其主体只能是 ，尤其出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格差异受到的损失，来确认房屋买卖合同效力。对于出卖人因土地升值或 ...
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某强前妻。 2013年12月27日，李父与腾退人北京市丰台区L村村民委员会、北京Z公司签订《L村村宅基地腾退补偿安置协议（回迁房屋安置）》，约定腾退的宅基地坐落于 李母系夫妻关系，李某强、李某芳系二人之子女。李某强与王某珊原系夫妻关系，2018年12月10日我院作出民事判决书，判决二人离婚。李某芳与张 ...
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合理补偿，但宅基地的认定工作并非由我公司完成，而是由村民代表大会选举产生的九人宅基地认定小组做出，对于宅基地面积的重新认定不属于合同内容，不属于原告与我公司协商的内容，我公司 又新建三间半房屋，后经过分家，其分得东面老宅三间房屋，即1号院。其原在2号院另有一处宅院，离婚时将2号院处分给前妻及女儿，因其 ...
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不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。） 原告诉称 原告程A、张B向本院提出诉讼请求：1.二原告要求各依法继承两位被 及丈夫对帮工的村民也给予帮工盖房，这相当于程M和丈夫自已建设房屋，该房屋全部属于程M所有，不是父母的财产，更不是遗产。且该房屋的宅基地属于程M使用 ...
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