保护，又是对出租人（即房屋所有权人）处分权的特殊限制，其目的是为了保护承租人的基本生存和发展权，稳定既存的社会经济关系，同时也是为了减少买卖纠纷，减少 。对其要求行使优先购买权的请求，因其已不再是承租人，即不再享有优先购买权，不予支持。我国租赁房屋优先购买权制度并不完善，实践中缺乏可操作性，但承租人应 ...
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有一证言予以辅证；采取该标准有利于警世、引导当事人及相关社会民事主体采取完善的车辆管理措施，防止更多的车辆出现丢失现象，有利于出现纠纷后法院查明车辆丢失与否的 性质进行界定，而不能僵硬地适用某一法条（法条面对变化着的社会生活只是一种外在形式）或学者的某一学说。本案裁判者基于上述认识，把不承担保管责任的 ...
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物业管理区域内公共秩序、安全防范、消防、交通等事项”。由此可见，物业管理的保安职能被我国的相关行政法规定位为“协助”，物业管理企业本身并不能独立承载辖区内的安全 防范服务，是一种广义上的社会安全。保安不是保镖，只要尽到善良管理者的普通注意义务即可，不能要求其保障区域内所有的人身和财产安全。而保管合同 ...
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物业管理区域内公共秩序、安全防范、消防、交通等事项”。由此可见，物业管理的保安职能被我国的相关行政法规定位为“协助”，物业管理企业本身并不能独立承载辖区内的安全 防范服务，是一种广义上的社会安全。保安不是保镖，只要尽到善良管理者的普通注意义务即可，不能要求其保障区域内所有的人身和财产安全。而保管合同 ...
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的脱节。目前，我国在老年人民事行为能力划分方面的制度规定还有很多亟待解决的问题。完善贴合老年人群特点的民事行为能力划分体系关乎老年人合法权益的保障，更事关每一位社会成员的根本福祉。 ...
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，还可向他项权利人发放《房屋他项权证》。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法，在以房屋为标的物的交易行为 、诚信的市场交易秩序，为党和国家创建和谐社会的宏伟目标承担起自身应该承担的社会责任。 居者有其屋这个古老的愿望，中国人正在一步步努力实现，过程虽然艰辛、漫长 ...
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按劳动关系处理；非全日制多重劳动关系，《劳动和社会保障部关于非全日制用工若干问题的意见》明确规定：从事非全日制工作的劳动者，可以与一个或一个以上用人单位建立 以上不能为劳动者缴纳社保的单位，会造成社会保险关系的混乱，但这是社保制度本身存在的问题，是未来相关社会保险法律法规应该完善的方向，不能以此否定 ...
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依当事人的申请对违约金予以适当减少。（二）评析根据《合同法》第114条的规定，我国现行的违约金制度，是以赔偿性违约金为原则，而以惩罚性违约金为补充的， 调整到30%以内，以牺牲商品房买卖合同当事人在合同中的意思表示合意来保障社会的公平和正义。应当说，法院适用我国《合同法》第114条第2款对约定违约金过 ...
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坠地受伤。后王某被送往医院治疗，住院期间的医疗费已由单位支付。2010年5月，王某向人力和社会保障局提出工伤认定申请，但该局以超过法定时效为由不予受理 6个月本人工资。【律师建议】2011年新《工伤保险条例》的出台，体现了我国法制建设的不断完善，和对因工受伤职工的关爱。尽管如此，受伤职工在维权的过程中 ...
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实行完全赔偿原则。赔偿限额正是这种承运人责任限制的主要体现。我国现行法律对航运、海运、铁路货物运输均规定了限额赔偿制度。《铁路法》第17条规定：托运人办理 ，加大物流企业责任保险推广力度，使物流企业经营风险分散，同时也保障了托运人得到合理赔偿的权利。但在现今法律环境下，对此类格式条款进行评价，当然主要 ...
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