及赔偿因履约而损失的18.8万元，共计68.8万元。 【分歧】 在认定本案定金责任与损害赔偿责任能否同时主张时，有三种不同意见： 第一种观点认为，定金 的利益得以直接或者间接的实现，所以定金责任可以与损害赔偿责任合并适用。但合同中约定定金条款的，如违约造成非违约方的损失小于定金的数额的，原则上首先适用 ...
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符合下列条件，且本案并不与条件吻合： 1、必须有违约行为，这是适用定金罚则的前提。违约行为是指不履行合同约定的义务。包括不履行、迟延履行、不完全履行 由于收受定金的一方当事人的原因而引起的履行不能（又称为不能履行）或者收受定金的一方当事人故意拒绝履行债务。即除非在当事人事先有明确约定的情况下，定金罚则 ...
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及赔偿因履约而损失的18.8万元，共计68.8万元。 【分歧】 在认定本案定金责任与损害赔偿责任能否同时主张时，有三种不同意见： 第一种观点认为，定金 的利益得以直接或者间接的实现，所以定金责任可以与损害赔偿责任合并适用。但合同中约定定金条款的，如违约造成非违约方的损失小于定金的数额的，原则上首先适用 ...
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由于收受定金的一方当事人的原因而引起的履行不能（又称为不能履行）或者收受定金的一方当事人故意拒绝履行债务。即除非在当事人事先有明确约定的情况下，定金罚则 能实现时，才能适用。而从上述分析得知，本案既不具有构成适用定金罚则的违约行为，也不存在合同目的的落空。 笔者同意第二种意见。 作者：兴国法院 颜梅生...
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施工的部分工程被洪水冲毁受损，直接经济损失8000元。被告严重违反合同约定，已构成违约，应赔偿原告的经济损失8000元及支付违约金10000元。 被告黄 的过错在于被上诉人。另外，（2001）儋民初字第78l号判决书判决被上诉人的工程定金款及其他款项已由上诉人负担偿还，现本案又判决上诉人返还被上诉人的 ...
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已施工的部分工程被洪水冲毁受损，直接经济损失8000元。被告严重违反合同约定，已构成违约，应赔偿原告的经济损失8000元及支付违约金10000元。被告黄 的过错在于被上诉人。另外，（2001）儋民初字第78l号判决书判决被上诉人的工程定金款及其他款项已由上诉人负担偿还，现本案又判决上诉人返还被上诉人的 ...
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赵某林并没有收到孙某文所主张的购房款，所以无法退还，赵某林不存在违约行为，所以也不同意支付违约金。 法院查明 2018年5月16日，赵某林（出卖 月30日前办理抵押注销手续；房屋成交价格为125万元；买受人在签订本合同的同时向出卖人支付定金10万元；出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，未被限制转让；出卖 ...
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出卖人，户籍迁出前产生的责任由出卖人承担。5、剩余购房款（剩余购房款=成交价格-定金-解押款-物业交接保证金-户籍迁出保证金）：（1）买受人于2017年6月20 一致，该房屋成交价格为708万元。购房定金30万元（不高于成交价格的20%），买受人支付定金后如出卖人违约导致合同解除的，出卖人应向买受人双 ...
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判令二被告依据双方所签协议第十一条第一款第4项、第5项的约定，承担违约责任79.2万元，并赔偿原告律师费5万元；3.判令被告返还原告定金及部分 经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：1430000元。买受人在签订本合同的同时支付定金20000元（二）经买卖双方协商一致，该房屋内的家电、家具、装修装饰、 ...
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判令二被告依据双方所签协议第十一条第一款第4项、第5项的约定，承担违约责任79.2万元，并赔偿原告律师费5万元；3.判令被告返还原告定金及部分 经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：1430000元。买受人在签订本合同的同时支付定金20000元（二）经买卖双方协商一致，该房屋内的家电、家具、装修装饰、 ...
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