法律规定发表如下审查意见：一、合同效力问题根据法律规定，租赁场所天台属于建筑物的共有部分，其所有权应为相关业主共同所有。对于部分业主需要改变共有部分的 利用共有部分从事经营性活动、处分共有部分的，法律规定应由业主大会依法或者依管理规约共同决定。若建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其 ...
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份检查中也予承认。原告在给广州市规划局的检讨书中也承认“违反了城市规划管理有关规定的要求” .原告在建设过程中，未经批准，擅自铲除公园草坪300平方米，铺 建起一幢两层的酒家雅座，以及改建砖围墙为铁围栏，扩建停车场等附属建筑物，其行为 违反了城市规划法律、法规规定。因此，原审法院判决维持广州市人民政府 ...
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建房押金5500元；县建设局赔偿郝某甲、郝某乙建房损失（略）元（建筑物成本价格（略）元的40％），退还所收取的建房押金、增容费等2940元 征用的土地属于国家所有，因此它被纳入了乌鲁木齐市规划区内，由乌鲁木齐人民政府对它进行管理和规划使用。二原告是农民，他们所在的八家户村在乌鲁木齐规划区内，他们向乡、 ...
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小区拆迁平整后，拿出48.82亩土地交由辽经贸公某按规划开发，形成的建筑物由辽经贸公某负责经营并获得利润。该协议不违反法律，应认定有效；第二 该协议签订于《中华人民共和国城市房地产管理法》实施之前，故应以国家当时有关土地管理的法律、法规和最高人民法院《关于审理房地产法施行前房地产开发经营案件若干问题的 ...
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小区拆迁平整后，拿出48.82亩土地交由辽经贸公某按规划开发，形成的建筑物由辽经贸公某负责经营并获得利润。该协议不违反法律，应认定有效；第二 该协议签订于《中华人民共和国城市房地产管理法》实施之前，故应以国家当时有关土地管理的法律、法规和最高人民法院《关于审理房地产法施行前房地产开发经营案件若干问题的 ...
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，拿出48.82亩土地交由辽经贸公司按规划进行开发建设，上述土地上建成的建筑物由辽经贸公司负责经营，利润由辽经贸公司取得；3、亚龙公司拿出的 该协议签订于《中华人民共和国城市房地产管理法》实施之前，故应以国家当时有关土地管理的法律、法规和最高人民法院《关于审理房地产法施行前房地产开发经营案件若干问题的 ...
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的，人民法院不予支持。业主委员会等义务主体按照有关规则定期公布有关情况，凡是在物业管理区域内已经公布的事项，视为业主已经知情的事项。业主向义务主体请求查阅相关 的情况和资料的，人民法院应予支持：（一）建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；（二）管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主 ...
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工程的保修范围、保修期限和保修责任等。《建设工程质量管理条例》第40条，根据建筑法保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者权益原则确定建设工程的最低 。保修期是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限。根据《建设工程质量管理条例》规定，建设工程因保修范围不同保修期限也有差异。当事人可以约定保修 ...
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引水渠左岸堤路）。2007年张X祥在侵占土地上修建了两座鱼塘，周围没有建筑物及树苗。2009年张X祥将其中一块填平，2011年张X祥将另一块鱼塘 的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，南庄水库管理处作为国家举办的用于管理南庄水库的事业单位，享有对相关不动产占有、使用的权利。在权利受到侵害时， ...
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征收，征收主要依据《土地管理法》及实施条例，各省土地管理条例。征收土地涉及到地上的房屋建筑物称“拆迁”，征收条例出台后，无论征收还是征房，统一 房屋征收与补偿条例》2011国务院令第590号；《国务院办公厅关于进一步严格征收拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知 》国办发〔2010〕15号；《违反 ...
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