出售房屋、转移房屋所有权，并且商品房小区已经封园后，在所售房屋及共用部分没有质量瑕疵的情形下，对于小区业主的义务已经履行完毕，不需要承担责任。 5、 。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”） 14、相邻的一方雇请施工单位建设房屋时，由于其基础工程施工抽排地下水造成相邻另一方 ...
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补助费”的规定，但因其与最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》中规定的“残疾赔偿金”均为针对残疾者因生理功能与正常人之间存在差距导致生活 安全因素，主要是物的不安全因素。就活动场所主体结构方面，应当依照《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律、行政法规规定，对活动场所主体 ...
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需要合同一方或双方主体必须具备相应的资质或经营许可才可从事。如建设工程设计合同需要国家建设部门核发的设计资质、物业服务管理合同需要物业管理资质、部分外贸或 的担保条款等是否存在不符合实际或无法保证交易安全的情形。尤其是在大宗货物买卖、不动产买卖和国际贸易类的合同中，这些条款内容显得尤为重要。另外，有关 ...
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高，被告所雇佣施工队无相应资质且在施工过程中大量使用旧建材致使工程质量粗糙，上述建筑对原告来说存在极大的安全隐患。现诉至法院请求判令：拆除被告所有 请求，本院不予支持。关于王某所建房屋未经相关部门审批是否属于违章建筑的问题应由有关行政机关予以认定、解决，并非人民法院受理民事诉讼的范围。 石景山法院依据 ...
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安全标准。 首先是在建筑物的主体结构方面的安全要求。经营者所使用的建筑应当符合《建筑法》法、《建设工程质量管理条例》的规定，在投入经营使用前 能够证明自己没有过错的除外。 2.《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第6条 从事住宿、餐饮、娱乐等经营活动或者其他社会活动的自然人、 ...
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能”。这个问题是认定事实与适用法律上的交叉失误。我们从一审判决书可以看出，被告泰信公司存在下列严重违约的行为和事实：在“南海传说”酒店建设过程中，修改 笔者认为，为了促进我国市场经济的健康发展，规范游戏规则，构筑社会诚信，保护交易安全，本案应当判决被告泰信公司继续履行义务，向4原告交付房屋，并支付逾期 ...
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物业管理公司是债权人；而在房屋买卖关系中，业主是债权人，开发商是债务人。业主不能要求物业管理公司为开发商前期的建设质量等问题负责。因此不能以物业管理费来抵消前述 同意后，再向区房产局提出申请，申请通过后，才会划拨预算总额的80%费用；工程竣工后，再与业主大会据实结算，按户分摊。电梯、内外墙、公共楼道等 ...
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的专门性问题进行检验、鉴别和判断并提供鉴定意见的活动，包括法医类、物证类、声像资料类鉴定以及诉讼需要的会计、知识产权、建设工程、产品质量、海事 鉴定人，并为司法鉴定人提供必要的费用和工作条件，保障司法鉴定人的执业权利、人身安全等合法权益。第五章 监督管理第四十三条省人民政府司法行政部门应当按照年度编制 ...
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年9月29日通过了竣工验收。2009年8月26日在西安经济技术开发区建设工程质量安全监督站备案登记。华宇公司分别于2009年6月16日、6月29日 【评析】关于违约金数额能否进行调整，以及如何对违约金数额进行调整，是实践中争议很大的一个问题。本案即是一个涉及违约金是否调高的典型案例。涉及的一个焦点问题 ...
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开裂。经某建筑工程质量监督检验测试中心检测，确定共有17块预制板存在板底横向全断面开裂，裂缝宽度在0.1-0.6㎜之间，开裂的预制板不满足规范和安全要求，建议 的实体问题，如仲裁裁决认定事实的主要证据不足或适用法律确有错误；公证文书确有错误或具体行政行为明显缺乏事实或法律依据等，都是在执行过程中以裁定 ...
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