并安装了大型油烟机和排风扇，隔壁的饭店正向地下停车场排放废油烟。隔壁建筑原始规划用途是车库，业主私改用途，出租成了饭店。李XXXX为此事多次找物业 购买山东XXXX投资公司依法建设的位于历下XXXX车库（以下称涉案车位），车位总价款为13万元，由李XXXX在签订协议时一次性支付。合同约定以现场现状为 ...
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16．检查和返工16．1承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及工程师依据合同发出的指令施工，随时接受工程师的检查检验，为检查检验提供便利条件。16．2 天以书面形式向承包人发出变更通知。变更超过原设计标准或标准的建设规模时，发包人应报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准，并由原设计单位提供变更 ...
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该房屋将来是可以取得房屋所有权的，因此，潘刚仅仅以房东未取得房产证为由，主张房屋租赁合同无效是难以得到支持的。 姜海武律师提醒租房者，根据最高人民法院相关司法解释的规定，判断房屋租赁合同是否有效应以出租房屋是否取得了《建设工程规划许可证》为准，而不是以房屋是否取得了《房屋所有权证》为准 ...
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该房屋将来是可以取得房屋所有权的，因此，潘刚仅仅以房东未取得房产证为由，主张房屋租赁合同无效是难以得到支持的。 姜海武律师提醒租房者，根据最高人民法院相关司法解释的规定，判断房屋租赁合同是否有效应以出租房屋是否取得了《建设工程规划许可证》为准，而不是以房屋是否取得了《房屋所有权证》为准 ...
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建设用地规划许可证。金坛公司为工业与民用建筑一级企业。1999年11月15日，金坛公司施工的大庆商城超市工程完工。1999年11月底，银行楼施至15 高层造价56 103 764．68元。1999年金坛公司应得的工程款，根据双方《建设工程施工合同》及《补充协议》约定是按定额标准计算。本案中金坛公司请求 ...
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2007年10月30日，李某与K公司(原蓬安县安居工程建设房地产开发公司)签订了《商品房买卖合同》一份，约定由李某购买该司开发的“Y小区”第二 建筑面积计算，该商品房单价每平方米3179元。合同第九条“设计变更的约定”载明：(一)经规划行政主管部门批准的规划变更、设计单位同意的建筑工程施工图设计文件 ...
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对此无明确规定，司法实践中做法不统一，但是法院参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问 题的解释》中关于房屋面积缩水时损害赔偿额的计算方式 可以要求该层利润作为原购房人的共同赔偿金。③建筑容积率折算法，即项目规划建设用地范围内建筑面积总和与规划建设用地的面积之比。假如某幢楼原规划 ...
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不成，迫于形势提供担保，有的还抱有一旦发生纠纷，就以国家机关作为保证人的担保合同无效来抗辩的心理。殊不知，国家机关违反法律规定提供担保无效，但担保无效不等于 。可是之后政府职能上划到市这一级，市辖区政府没有办理土地使用权证、建设规划许可证等权属证件的行政职能。上述房地产公司认为政府违约，状告政府，前后 ...
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出让方)，与土地使用人按照平等、自愿、有偿的原则协商一致后，签订建设用地使用权出让合同。招标和拍卖，应当先由市、县土地管理部门发出招标、拍卖 权限，由县级以上地方人民政府批准。(2)乡(镇)村企业建设用地。农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业，或者与其他单位、个人以土地 ...
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年4月23日，原、被告经协商一致，签订补充合同一份。后因原告区内整体规划需要，原、被告经协商一致，由江西洪城房地产开发有限公司参与，于2005年1月5 在其区内进行平整土方、供水、供电施工及安装，属区内基础设施建设，其支付的相关费用不属于解除合同造成的经济损失。被告提交的证据不能证明原告在被告进行项目 ...
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