双方就借款事实达成过书面或口头协议；其次，所借款项均由柳某娟直接支付至开发商，且存在多时段多笔支付，与借款合同常理不符。故本院对二被告所称借款 本院认为，原、被告之间系借名买房合同关系，所购买房屋为限价商品房，该行为不仅违反了本市限价商品房的相关政策，亦损害了社会公共利益，应认定为无效合同。双方对于 ...
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双方就借款事实达成过书面或口头协议；其次，所借款项均由秦某娟直接支付至开发商，且存在多时段多笔支付，与借款合同常理不符。故本院对二被告所称借款 本院认为，原、被告之间系借名买房合同关系，所购买房屋为限价商品房，该行为不仅违反了本市限价商品房的相关政策，亦损害了社会公共利益，应认定为无效合同。双方对于 ...
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万元；2.要求二被告以300万为基数按照年利率24%的标准支付自2018年8月26日至实际付清之日止的逾期还款利息；3.二被告承担本案诉讼费。 事实与 月3日，F公司与周某佩签订了《关于增加首付款的补充协议》，约定：周某佩将该商品房的首付款增加至人民币2297643元，余款人民币5000000元由周某 ...
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元；2、要求二被告给付售房款1209192．58元；3、要求二被告按照年利率24%的标准以1501277．58元为基数给付自2019年1月16日至实际清偿之日 在A市、B市举办婚礼。涉案房屋系以张一名义于2013年7月自开发商J公司购买，建筑面积122．05平方米，单价6949．28元/平方米，总价款 ...
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合同解除的条件。 关于购房款，因为原告是通过向银行贷款方式支付房款，由开发商提供担保。原告目前仍未取得房屋产权。若合同解除，应要在偿还银行贷款之后才能返还原告的 月2日至2017年5月30日。关于租金损失标准，可参考与本案房屋同等地段房屋的市场价格。 其次，姜某一自房屋交付后便支付了一年物业费，其主张 ...
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首先是恢复原状，而恢复原状肯定要求赔偿财物的价值贬损。房地产开发企业作为商品房的出卖人，在出售房屋、转移房屋所有权，并且商品房小区已经封园后，在所售房屋及共用 合同关系。在某物业公司已经为涉案小区提供了物业服务的情况下，其有权收取物业费。刘某主张开发商交付的涉案房屋不合格、未完成房屋验收交接等问题，均 ...
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与市面的商品房比较；2、成新价是根据广州市公布的标准通过使用年限及可使用年限并结合房屋实际情况计算，折旧率为64.84%。当事人双方均未提供证据推翻上述评估结果。 较低。秦婉辉等五人认为上述报纸中载明价格包含开发商帮村民建房子的价格，不能与同地段商品房的价格对比。秦婉辉等五人二审当庭提交2010年5月 ...
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，不见施工方清欠人员，施工方安排3名清欠人员专车追讨，经过近一个月的追踪终于在腊月二十八深夜，堵住了开发商老板，使其自知理亏，连夜开出了几百万元的还款 资金等方式收回工程欠款；帮助房产商推销房屋，用售房收入偿还欠款；撮合供料商购买商品房抵消我方所欠料款。 12、债权转让法（三角抹帐）。债权转让运用得当 ...
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与否关键要看房屋噪音是否足以影响日常实际居住使用，而噪声是否超标就是关键中的关键。按照《住宅设计规范》GB50096-2011关于住宅卧室、起居室（厅）内噪声级 因此，作为商品房的开发商，依法有义务保证其所交付的房屋符合住宅设计规定的用途，其中当然包括可供正常居住使用。如果监测既不符合上述标准的，又无 ...
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案情简介：2014年，张某与开发公司签订商品房买卖合同。2015年，开发公司交房，张某发现房屋内部布局与开发公司宣传图片及购房合同附件中房屋平面图 。判决开发公司返还张某购房款63万元。实务要点：开发商交付的房屋与购房合同明确约定的方位布局相反，且无法调换的，购房者可以合同目的不能实现解除合同。源于 ...
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