而作出的不真实的意思表示合意。该案中，被告作为房地产开发商，应知道承重墙不能拆的规定，但其为符合原告的要求，任意更改户型图，属于“故意告知对方虚假情况”，因此 元未对于判断被告所诉称的因原告未及时办理贷款手续，所以原告应负逾期付款的违约责任，同时主张解除合同的主张是否应给予支持，主要是看原告是否违约。 ...
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我于2003年4月15日向开发商提出解除合同并退还首付款，但开发商称我违约，我应给付开发商32000元违约金。我不同意开发商的要求，坚持退全款，双方 付款及407元印花税及利息。2003年6月1日，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称司法）实施后，我在庭审前即 ...
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、房屋质量问题的赔偿 （一）因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖 的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。 （二）根据合同法的违约责任来索取赔偿 1 ...
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第二，误差率超过3%，买房人可以选择请求解除合同，或者不解除合同，但是要求开发商承担其他责任。17、开发商逾期交房怎么办？开发商应该按照约定的时间交付房屋，这是开发商 合同；第二，逾期交付，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人不解除合同，可以请求开发商承担违约责任；第三，逾期交付，经催告后开发商在 ...
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第二，误差率超过3%，买房人可以选择请求解除合同，或者不解除合同，但是要求开发商承担其他责任。17、开发商逾期交房怎么办？开发商应该按照约定的时间交付房屋，这是开发商 合同；第二，逾期交付，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人不解除合同，可以请求开发商承担违约责任；第三，逾期交付，经催告后开发商在 ...
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受人。购房者可以一同起诉银行，要求解除其与银行之间的商品房担保贷款合同关系。在商品房买卖合同和商品房担保贷款合同被解除后，开发商已收受的购房款的本金、利息 。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。根据该规定，若开发商宣传的小区花园面积、子女就读学校所 ...
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，按照约定，开发商逾期交房超过90日的，若买受人要求继续履行合同，则开发商应承担违约责任，并按照合同要求，按日支付购房款万分之二的违约金。随后，郭女士将开发商诉至法院 仍不交房，购房者可先进行催告，催告后三个月，若开发商还是没有交房，购房者便拥有合同解除权。若催告后三个月内交房，则购房者不得以延期交房 ...
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本案诉讼费由被告承担。 本案中，开发商不具有商品房预售许可，购房人可否要求已付房款的一倍赔偿或购房损失？ 法院审理： 1、关于合同的效力：本案因双方在签订 再将房屋予以抵押并予以隐瞒。但两者均需要违约严重结果的发生，例如合同目的无法实现、合同无效或被撤销、解除等。 E、出卖人订立商品房买卖合同时，故意 ...
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应根据法律的规定承担债务不履行的责任。这种责任客观存在。无论当事人是否解除合同均无影响。合同解除情况下的“恢复原状”，是在原给付方面的归还，并没有涵盖履行利益 情况等，合理确定。4、守约的买受人损失的认定还应综合考虑守约方的履约情况、违约的开发商能预见的因房屋升值而产生的差价。三、如何避免合同违约造成 ...
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两种救济途径：（1）可以要求开发商继续履行合同，并要求开发商承担违约责任。（2）行使解除权并要求开发商承担违约责任。在开发商迟延交房后，购房者可以 合同中有关于违约金数额或者损失赔偿额计算方法的约定，可以根据该合同确定；如果没有相关的约定，则违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用 ...
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