房产交易过户 -案例分析搜索

无房本交易谨防一屋多卖律师：协议尽量写完备

。由于才收房不久，拿到房产证的业主并不多。记者询问中介，没有房产证能否交易过户。中介人员表示，买卖双方先签订一个买卖合同，付一笔首付或者定金给市场投资性需求占比很重，每个新盘项目都会有这样的房源。“暂时没有产权的房产一般以比市场价低5%-10%的价格挂出来。”北京中原地产研究部张大伟表示，市场好 ...

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房产存在产权纠纷，出售后产权如何认定？

房屋的产权证。此后，因被告刘B行动不便，无法亲自到房管局与原告签订《A市房产买卖协议》，需办理委托被告刘C出售涉案房屋的公证书，该公证书于2016年1月刘C退还定金和购买产权费用。被告刘C得知后，又与他人签订了《房产交易合同》并办理了过户手续，将涉案房屋另行出售他人。此后原告与被告刘C协商定金和购买 ...

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房产存在产权纠纷，出售后产权如何认定？

涉案房屋的产权证。此后，因被告刘B行动不便，无法亲自到房管局与原告签订《天津市房产买卖协议》，需办理委托被告刘c出售涉案房屋的公证书，该公证书于2016年1月 c退还定金和购买产权费用。被告刘c得知后，又与他人签订了《房产交易合同》并办理了过户手续，将涉案房屋另行出售他人。此后原告与被告刘c协商定金和 ...

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将产权不明的房产签订合同，能否构成效力？

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共有房产出售，是否需要共有人一起签订合同？

交易合同》，约定由被告购买案外人刘某二名下坐落于天津市某某区某某街XXX号房产,成交价为12450000元。合同签订后，原、被告双方签订了《佣金确认书》，被告退还定金和购买产权费用。被告刘某三得知后，又与他人签订了《房产交易合同》并办理了过户手续，将涉案房屋另行出售他人。此后原告与被告刘某三协商定金 ...

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经济适用房的上市交易限制？

10日前支付定金、房款共120万元；剩余房款贷款方式支付；2014年1月20日前办理过户手续，否则视为违约，需每天支付房款百分之四作为违约金。合同签订后原告何某一涉房屋的房款，同时三人也应该协助买受人何某一完成房屋交易手续，将房屋进行过户并交付。张某一等三人拒绝对合同履行问题进行答辩、变更诉讼请求 ...

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合同无法正常履行，能否要求返还房款？

清楚房屋买卖的过程。李某二母亲表示要求净收90万元，不承担交易过程中的所有费用，同时也不承诺过户前不再买房子，李某三对这个过程不清楚。然后李某黄某一与被告李某二、被告李某三、被告天津某某房地产经纪有限公司签订的《房产交易合同》解除；四．律师点评合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的 ...

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未有购房资格，是否能代替购买？

日起5个工作日内，将监管的全部房价款或首付款合计400000元一次性存入房地产交易资金监管中心在天津银行设立的专用账户。2016年3月24日，原告将其双方再办理过户手续，且无需资金监管。2016年3月17日，原告将首付款1000000元准备完毕。三．法院判决一、解除原、被告签订的《房产交易合同》 ...

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以他人名义履行合同，能否构成效力？

及本合同之相关约定，甲、乙双方应积极配合并亲自到场办理打协议、贷款及过户等相关手续，及时提供交易所需的各类书面证明材料，及时支付各项税费，未按约定的1作为违约金，逾期十五日守约方有权要求违约方支付该房地产成交价10%作为违约金。房产交易合同签订当日，原告向被告陈某二支付定金5万元，双方并就追加定金 ...

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单方解除合同后解决补偿，能否要求继续履行合同？

8日已向原告苏某一明确表示违约损害赔偿未得到合理解决之前，拒绝配合过户，从签订房屋买卖合同至告知获得赔偿前拒绝履行合同之间的时间间隔短，且某某市某某房地产经纪有限公司华龙道分公司诉至某某市某某区人民法院，要求依法解除《房产交易合同》，并判令苏某一支付违约金114000元，赔偿损失150000元，承担 ...

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