如果开发商已领取了预售许可证，一般都不会和购房人签定《商品房认购书》、《意向协议书》而直接签定《预售合同》。因此，签定《商品房认购书》、《意向协议书》的 因此购房人在订立《预售合同》时，需要在合同中明确约定延期办理产权凭证的违约责任，如支付违约金、退房并承担经济损失等，以便能够在发生此种情况时能够最大 ...
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李某运（买方）与张某华（卖方）签订《购房协议书》，内容为：张某华在顺义县一号院落，北房四间、西房四间，卖给李某运。房价肆万元整。 职能存在差别，我国对不动产确权或登记有专门的国家机关负责管理，不能以缴纳税款作为认定房屋产权确权的依据。即使余某刚、余某越提交的顺义县人民政府买卖房产印契，加盖有顺义县B村 ...
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室。原告交纳了房款和其他有关费用。为了明确产权关系，原告与被告于2010年3月25日签订了明确户权协议书。 原告在2012年房屋竣工后即入住至今，房屋 依法具有协助过户的义务。现原告张东临要求被告张玉树协助办理涉案房屋的所有权转移登记手续的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。原告张东临主张的经济损失因 ...
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老腾退房屋，但尚未审结。对此，孙某提交了高老出具的收条、供暖协议书、委托代管协议书等证据予以佐证。张老、张某、张某1认可收条的真实性，但称 登记。抵押权人和抵押人不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。可见，双方上述行为违反了法律规定，因此双方所签房屋买卖合同无效。 ...
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价款180万元整;卖房人钱某甲亦将本案涉诉房屋交付给孙先生占有、居住、使用，且将该宅院的《集体土地建设用地使用证》一并向孙先生进行了转移交付。为了 2400元，交款人签字钱某甲，收款人签字赵××(即被告孙先生之妻)。签订《房屋租赁协议书》后，被告钱某甲依然在本案涉诉宅院及房屋内生活居住，被告孙先生将涉 ...
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并解除房产抵押手续事宜；2、要求马巨协助沈娉向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续，将房屋权属登记于沈娉名下；3、马巨支付逾期办理产权证的违约金（以 诉房屋买卖合同的协议是否有效。沈娉主张刘芳与马巨就解除《二手房买卖合同》事宜达成《协议书》的行为并不构成表见代理。 对此，分析如下：首先，从沈娉 ...
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房屋归原告武乙所有；现在不想履行离婚协议书约定，主张撤销离婚协议书中赠与行为。离婚协议书签订时，争议房屋不具有产权登记，双方无权对其进行处分。 被告王某 问题 《中华人民共和国合同法》第186条第1款规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，即任意撤销权，赠与的任意撤销，是指赠与合同成立后， ...
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称 原告赵某丽向本院提出诉讼请求：1、判令被告将位于北京市石景山区房屋所有权转移登记在原告名下；2、诉讼费由被告承担。 事实及理由：原告姑姑赵某娟原 。乙方所购房屋按照经济适用住房产权管理。 2019年7月，孙某林向本院提起诉讼，要求判决被告单位继续履行《购房协议书》并协助原告办理北京市石景山区一号 ...
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就其主张提交购房回执、物业管理承诺书、房屋所有权证代办协议书及代办缴费的发票和收据、房屋所有权证办理时限承诺书、代收代缴产权登记税费明细表及税费收据、房屋结算通知单、A公司房款 出售，存在恶意串通情形，张某文将房屋以赠与方式转移登记至张某齐名下，由张某齐作为卖房人将房屋出售，张某齐为房款的实际受益人， ...
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称 原告赵某丽向本院提出诉讼请求：1、判令被告将位于北京市石景山区房屋所有权转移登记在原告名下；2、诉讼费由被告承担。 事实及理由：原告姑姑赵某娟原 。乙方所购房屋按照经济适用住房产权管理。 2019年7月，孙某林向本院提起诉讼，要求判决被告单位继续履行《购房协议书》并协助原告办理北京市石景山区一号 ...
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