是清楚的，但有些资产因其本身权属错综复杂，很难一时搞清，特别是在房地产方面更为明显，这些资产在过户时，往往牵涉到土地的性质是划拨土地，还是 土地，在产权拍卖后是否要补足优惠出让部分的金额;房产证和土地证是否齐全;房产契税、房产交易手续费、土地出让金等如何交纳和是否交纳;资产是否存在抵押，抵押期是否到期 ...
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1、 契税的交纳一般是按合同上注明的价格来进行的; 2、 从２００６年６月１日起，对购买住房不足５年转手交易的，销售时按其取得的售房收入 情况入费用您也可以咨询相关的房地产主管部门。3、个人所得税（取得房产证不足5年的情况下出售）计算方法是：（卖房价?D房屋原值?D交易过程 中发生的税费）乘以20%。 ...
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产生的如物业费、取暖费等一切相关费用由乙方承担。5．上述房屋在取得上市交易资格，乙方向甲方提出过户要求后，甲方有义务协助乙方办理过户的全部手续。过户 ，孙某君申请对涉案房屋的价值进行评估，认定涉案房屋2019年4月28日房地产市场价值估价结果为5180175元。一审法院认为，合同无效或者被撤销后，因该 ...
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的法律关系。（二）原告的诉讼请求已经超过诉讼时效期间。2013年，我与房地产公司签署了购买诉争房产的购房合同。2016年，我取得了诉争房产的 房屋的《北京市商品房预售合同（住宅类）》原件、首付款收据原件、购房款发票原件、契税完税证明原件、专项维修基金收据原件、22万元贷款借款凭证原件、不动产权证书原件 ...
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想造成该房产后续的司法履行无法交付的局面。2015年5月18日我到甲市产权交易中心申请了异议登记，2016年11月16日甲市中院再审查明并确认：1、我 日，被告作为买方与卖方甲市XX地产有限公司(下称XX公司)签订了一份《甲市房地产买卖合同(现售)》，约定：被告向XX公司购买位于甲市乙区xx路XX大楼 ...
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的原因，比如购房者未交纳契税或者公共维修基金、未及时递交申请材料等。也有第三人的原因导致，如测绘部门未及时提供相应数据、房地产登记机关工作迟延等。 。司法实践中，认定开发商是否具有延期办理产权证的依据为是否在合同约定的时间内向房产交易中心递交了办证手续，即完成了办理大证义务，这个时间即为开发商是否按照 ...
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王吉继承二分之一份额；王吉在限定期限内协助办理房屋所有权变更手续并承担一半的契税及费用。 庭审过程： 庭审中，王吉就2011年1月25日所书写的材料表示 双方之间的往来信件、函件及短信等有关的证据，第一时间找到一位资深的专业房地产律师，以期最大限度的保护自身合法权益不受侵害。 靳律师曾于2016年2月 ...
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都是对开发商有利的条款，在很大限度上排除了购房者的合法权益。有的房地产开发商为了避开自己应当承担的为购房者办理房产证及土地证需要向政府缴纳的各项费用 ，双方已经将购买上述房屋的购销合同向昆明市住房和城乡建设局下设的昆明市房屋产权交易管理处（以下简称昆明产权处）进行备案。黄某此事心急如焚，便到昆明市产权 ...
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仍未按约定将办理权属登记所需的资料报产权登记机关备案，导致原告无法取得房地产权属证书，已违反最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 所约定的违约金标准即按总房款的0.5%计付违约金明显过低，为保护合同的交易安全，切实保障诚信履约当事人的合法权益，应按原告已付全部购房款即1， ...
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。一号房屋是经济适用房，首先要扣除10%的地价款。一审法院没有扣除个税、契税，张某其实已经作了很大让步。 法院查明 林某向一审法院起诉请求：依法 估价，其出具的《房地产司法鉴定估价报告》明确载明：该类经济适用房上市需缴纳成交价格10%的地价款，本次估价结果不含该地价款。也即该房屋上市交易时应缴纳10% ...
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