开发商延期交房和办证，需要承担违约责任案情：2010年12月30日，原告王某与被告咸阳某房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，从被告处购买了一套商品房，总房价为30万元，交房 ...
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定金协议》的内容分析，应当认定为商品房预售合同的定金协议。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人 房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。在我国，商品房预售实行许可证制度，即房地产开发商进行商品预售应当向房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证。 ...
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开发商签订了商品房认购书，并支付了15万元的定金。随后，委托人了解到，开发商根本没有预售许可证，其销售行为违规、违法，且工程建设情况不容乐观。为了避免上当 美兰区大道一号101房。 法定代表人：黄琼，董事长。 被告：海南房地产有限公司 住址： 法定代表人： 诉讼请求： 1、判决确认原告与被告一所签订的 ...
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什么情况下，开发商不得刊登房地产广告？ 答：凡下列情况之一的房地产，房地产开发企业不得刊登广告，广告发布者不得发布其广告：（一）未取得商品房预售许可证的预售 建设的房屋；（四）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋；（五）权属有争议的房屋；（六）法律、法规规定禁止不得 ...
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.8dB（A），超过了相关国家标准0.2dB（A）。在审理过程中，被告房地产公司向法院申请对涉案房产电梯噪声是否超过国家相关标准进行鉴定。南 山法院委托 的规定，污染环境造成他人损害的，应当依法承担民事责任。”被告作为涉案房地产项目的开发商，其在房地产开发建设过程中有义务对相关设施采取有效的隔 声降噪 ...
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可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于开发商的原因，导致买房人无法办理房屋所有权登记，买房人可以通过诉讼请求 ...
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注意的问题 购房者签订购房合同马虎不得，不要上房地产开发商数字游戏的当以及轻信开发商广告的内容，购房者在签字前要特别注意审查开发商出售房屋的资格，（比如， 签不可，请特别注意定金和订金的区别，一字之差法律后果大相径庭。 购房者在接收开发商入住通知或钥匙时千万要慎重，要注意核对购房合同。因接收入住通知的 ...
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买卖合同条款是否构成重大误解 ──金旭东等与上海美旋房地产有限公司买卖合同纠纷上诉案 【案例要旨】 房地产开发商在售房宣传资料中所称的随房奉送的“阁楼”、“ 一审判决： 一、撤销金旭东、谭新眉、金悄昕与上海美旋房地产有限公司就本市××弄香港花园××号×××室房屋签订的《上海市商品房出售合同》； 二、 ...
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。卫先生遂向周素文律师咨询，问：他与上海某房地产开发公司签订的商品房买卖合同是否有效，能否要求开发商赔偿损失？上海资深房产律师周素文分析认为，卫先生 、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。上海某房地产开发公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，且因缺乏相关材料而根本不能 ...
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广场的一家酒吧。 消息人士透露，曾华与妻子来到这家酒吧时，已有多家房地产开发商老板在座，官、商两方试图订立攻守同盟。 暗中监视曾华行动的检察机关此后 主任、昆明市规划局局长、党组书记期间，李德昭利用职务便利，先后13次分别收受房地产企业所送财物共计人民币138万余元、2000美元、价值人民币1．8万余 ...
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