《股份转让协议》及《过渡期经营管理协议》违反了法律强制性规定和《南京浦东建设发展股份有限公司章程》(以下简称《浦东公司章程》)的规定，为无效协议。被告 南京市国土部门受让了位于南京市浦口区的浦东花园地块和威尼斯水城地块，准备用于房地产开发。在2003年9月，张桂平曾经安排编制浦东公司 2003年《盈利 ...
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万元，余款在2007年12月底付清。后因景东大道开发建设，该地块暂时又一推向市场，故景德镇市信和房地产公司一直未取到该块土地使用权。景德镇市信和房地产 其只是为了得到其应得的权益才实施该行为的，并非空穴来风所致。况且其未曾得到任何钱款。 二、起诉书指控被告人梁XX的违法所得52.72万元并无书证及其他 ...
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2011年10月，我的法律顾问单位，某房地产开发公司总经理，拿来一份2011年9月5日某市公路管理局公路路政处罚决定书，该决定书认定：“经与当事人共同 审核批准，属合法行为；③具体审核批准过程为2009年3月30号，某市规划局以某市建规划地字【2009】15号文件审核批准了贵公司现开发建设用地定点及 ...
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1.5万元，限期搬离此房。经了解，体育局已将此房又卖给了另外一家房地产开发公司。时隔五年之久，经有相应资质的评估机构评估，此房现实际价值为 违法、违约行为，于稳定社会交易秩序是不利的。[总结]上述案例中，体育局首先在办理开发手续过程中存在着违法行为，其后又将房屋买与第三人，属于严重的欺诈行为。作者认为 ...
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1.5万元，限期搬离此房。经了解，体育局已将此房又卖给了另外一家房地产开发公司。时隔五年之久，经有相应资质的评估机构评估，此房现实际价值为 违法、违约行为，于稳定社会交易秩序是不利的。[总结]上述案例中，体育局首先在办理开发手续过程中存在着违法行为，其后又将房屋买与第三人，属于严重的欺诈行为。作者认为 ...
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还会损害民法本身私法自治的基本原则。 （2）最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第18条对以国有土地使用权投资合作建房 合建合同无效，但双方已实际履行了合同，或房屋已基本建成，又无其他违法行为的，可认定合建合同有效，并责令当事人补办土地使用权变更登记手续。”本案中 ...
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还会损害民法本身私法自治的基本原则。 （2）最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第18条对以国有土地使用权投资合作建房 合建合同无效，但双方已实际履行了合同，或房屋已基本建成，又无其他违法行为的，可认定合建合同有效，并责令当事人补办土地使用权变更登记手续。”本案中 ...
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？小产权房开发的主体一般包括房地产开发商、乡镇政府、乡镇政府与开发商、村集体经济组织、村集体经济组织与开发商、村民本人6类，所使用的土地包括农用地、集体建设用地、 中的程序性规定，即经过：（1）调查询问、现场勘验；（2）责令停止违法行为；（3）行政处罚事实、理由、依据、权力、义务告知，当事人的陈述、 ...
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，第106—113页）要准确界定效力性强制性规定并不简单。强制性规定本身就规定了违法行为的效力的固然可以很容易地对其作出区分，即倘若强制性规定禁止或限制 没有交付全部土地使用权出让金，无建设工程规划许可证，投入开发建设的资金未达到工程建设总投资的25%以上的，显然违反了《城市房地产管理法》第三十八条第 ...
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征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。因此，县政府所实施的具体行政行为即行政征收行为缺乏法律依据且行政程序违法。县政府以非法定理由，企图以明显 市场价格的金额征收商铺。县政府企图征收杨某某等十位业主的商铺后同样用于建设综合农贸市场属于“公共利益”的观点太过于牵强！根据《物权法》和《国有土地上 ...
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