工程价款。（备注：最高人民法院2011年6月29日给我院的关于常州长兴集团房地产开发有限公司与南通新华建筑集团公司建设工程施工合同纠纷请示一案的答复指出：《 法律问题的解释》第24条第4款的规定，可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。12、发包人与承包人在工程款已 ...
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仅“构成履行瑕疵”是完全错误的。 张燕于2015年4月12日与西安汉华房地产开发有限公司签订《曲江?华著中城认购书》，认购曲江?华著中城23-xxxxx 之外的首期款783000元至买卖双方约定的银行监管账户，并向银行提交按揭贷款申请的相关资料”如何理解、履行，成为本案争议的焦点，也是解决双方争议的 ...
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。但因被告的原因使得系争商铺的产权证无法办理，无法以商铺产权作为按揭抵押贷款获得批准支付尾款，使得本合同无法继续履行下去，是被告的违约行为造成的， 无实际履行的可能性，希望法院依法解除。 第四，类似案件案外人徐晶诉某某房地产开发有限公司双城第二分公司商铺买卖合同纠纷案，与本案系同一事实、同一理由。贵院 ...
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。但因被告的原因使得系争商铺的产权证无法办理，无法以商铺产权作为按揭抵押贷款获得批准支付尾款，使得本合同无法继续履行下去，是被告的违约行为造成的， 无实际履行的可能性，希望法院依法解除。 第四，类似案件案外人徐晶诉某某房地产开发有限公司双城第二分公司商铺买卖合同纠纷案，与本案系同一事实、同一理由。贵院 ...
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关系，而非商铺买断经营使用权买卖关系。 第二，类似案件案外人徐晶诉某某房地产开发有限公司双城第二分公司商铺买卖合同纠纷案，与本案系同一事实、同一理由，双方签订 赔偿原告的损失。 第四，根据原被告签订的商铺买卖认购书约定商铺余款通过按揭贷款的方式支付。因被告的原因使得系争商铺的产权证无法办理，无法以商铺 ...
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工程有限公司设备款13.1万元及利息（利息自2012年11月15日起至本判决指定给付之日止按照中国人民银行同期贷款利率计算）。二、驳回原告华普给排水工程有限公司的其他诉讼请求。三、驳回被告市聚和置地房地产开发有限公司的反诉请求。【律师评析】华普与聚和置地之间签订的 ...
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蒙，裁判日期：2016年2月12日）最高法院认为，涉案的第一份《抵押贷款合同》内容显示，三方当事人的真实意思就是孙凯为放贷人、李洪是借款人， 人民法院提起民事诉讼或者申请执行涉案财物的，人民法院应当不予受理王造国与江西括苍房地产开发有限公司民间借贷纠纷案（2015）民一终字第402号（合议庭成员：杨立 ...
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某使用，但并未办理房屋过户登记手续。1999年8月，房屋开发公司将商业用房所在的大厦抵押给某银行作为贷款担保并进行抵押登记。2003年6月9日，因房屋 的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。” 在本案中，显而易见房地产开发公司将已出售的房屋再行抵押， 并不属于《物权法》第一百八十四条前五 ...
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，一些购房者因购房难度加大而导致违约纠纷。由于新政策的影响，购房者预期的银行贷款额度在不能足额获得，自身又不能补足差额的情况下，出于购房成本等种种 ，也以此为理由要求退房。一名房产开发商则表示，一般的房地产开发商都有在建工程银行抵押贷款或各种形式的融资借款，他们需要及时出售楼盘回笼资金以缓解贷款压力 ...
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年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十三条规定：商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发 承担全部房款万分之二或三的违约金。这个违约金的比例偏低，与支付房款的银行贷款利息相当，违约金的惩罚性体现不够，买房者应争取提高该比例，可以考虑在千分之0 ...
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