无效。四、城市房地产管理法第三十八条第六款规定，未依法登记领取权属证书的房屋不得转让，《房屋买卖协议》签订时，ｘ号房屋未取得权属登记证书，为 转让的房屋；土地管理法第12条规定，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续，第56条规定，建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用 ...
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李大与王大的纠纷，鉴于王大将涉案房屋抵押给我方，因此如果法院不对于房屋权属处理的情况下，不会影响到我方的抵押权，依旧由借款人正常履行合同义务即可。 李大意向以银行按揭方式购买顶层复式（LOFT）三居，登记金额10万元。2011年7月19日，王大与房地产开发有限公司签订《商品房预售合同（住宅类）》，约定 ...
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的履行方法，当事人可以请求相对方履行该以房抵债协议和交付房屋，但在房屋权属变更登记之前，其不能基于《商品房买卖合同》形成优于其他债权的利益，并据此排除 执行异议和复议规定》）第二十八条规定进行审查，适用法律错误。案涉房屋登记在房地产开发企业名下，本案完全符合《执行异议和复议规定》第二十九条规定的情形。 ...
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交付原告管业使用。 此后，被告却以各种理由进行拖延，拒绝继续协助原告办理房地产权属变更登记手续，没按规定缴纳应缴的税费，导致两套房地产至今仍无法过户到 不动产交易，被告除了将房产交付使用外，还应当协助原告办理相关的房产变更过户的登记手续，因此原告请求判令被告协助办理某某市某某区某某路4号建设大厦XX1 ...
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产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产法律团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现将这些案件改编为案例，希望可以帮助到读者。 批准后七日内申请纳税，双方最迟于2016年11月7前共同向房屋权属登记部门申请办理权属转移手续，被告应当在过户当日将房屋交付给原告。同时，被告向原告 ...
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约定：“甲乙双方最晚应于合同签订之日起90日内，共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续”。第十条第(五)款约定：“任意一方未履行本合同约定义务，经 5月3日，宋某(秦某代)作为出卖人，赵某作为买受方，双方签订《房地产经纪服务事项告知书》，交易房屋坐落为北京市XXX号，第五条其他约定事项为1 ...
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公司表明其名下有两套住房，但两者均未将该情况告知任某，且中介公司出示的房地产经纪服务事项告知书明确写明涉案房屋为吴某名下已满5年且唯一住房，致使任某 行为并非本案争议法律关系，不宜在本案中直接审查，王某应就该问题另行主张。在权属登记现状尚未被否定情况下，王某主张刘某、文某为其办理涉案房屋权属转移登记 ...
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芬、曾子元后按照承诺向深圳市金大地房地产经纪有限公司支付了中介佣金35000元。 余佩芬、曾子元为委托律师申请注销异议登记和提起行政诉讼，支付了律师代理费1万元。 诉讼替代张璇本应于2009年11月14日前提起但未提起的针对余佩芬、曾子元的权属争议诉讼，适用法律错误，本院予以纠正。张璇申请的异议登记于 ...
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。 案件介绍： 2009年8月7日，王刚琪委托其子王闫辉与北京市某某房地产公司签订了一份《房屋买卖居间服务合同》，委托其子代为办理位于北京市石景山区某小区 下，因此双方约定自房本办下来三是工作日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续，若因出卖人的责任，致使买受人未能在双方向房屋管理 ...
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为刘某，房屋产权所有权人登记为刘某，共有人是周某。在审理中，被告刘某陈述，其于2009年1月向攸县中盛房地产开发有限公司购买的房屋系与原告 当事人名下，并不能因此确认该房屋所有权就该归该当事人所有。房屋产权登记是登记机关对该不动产当时权属关系及表现状态的认可和证明，其并不创设具体的权利义务关系，当事人 ...
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