法定代表人：汤×，该公司总经理。 委托诉讼代理人：吕小东，广西万益（防城港）律师事务所律师。 被告：广西富××房地产开发有限公司，住所地防城港市行政中心区×大道与×大道交汇处。统一社会信用代码：91450600695396143K。 法定代表人：覃建×。 原告李×美与 ...
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×，该公司总经理。 委托代理人彭广×，男，该公司销售部经理。 被告广西富××房地产开发有限公司，住所地广西防城港市行政中心区金花茶大道与江山大道交汇处。 法定代表人李 解释》第五条规定：“商品房的认购、定购、预定等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照 ...
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，该公司总经理。 委托代理人彭广明，男，该公司销售部经理。 被告广西富房地产开发有限公司，住所地广西防城港市行政中心区金花茶大道与江山大道交汇处。 法定代表人李锦 的解释》第五条规定：商品房的认购、定购、预定等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定 ...
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元，共计8069485.75元并承担本案诉讼费及司法鉴定费。 原审被告山西兴丰源房地产开发有限公司在答辩期间提出管辖异议，认为其主要办事机构及主要营业地在临汾市 ： 驳回上诉，维持原裁定。 案件受理费50元，由上诉人山西兴丰源房地产开发有限公司在本裁定生效之日起七日内向一审法院缴纳。 本裁定为终审裁定 ...
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人同意后在对其进行修改，因此，房地产公司的行为应承担违约责任。安居 房地产律师靳双权点评： 如前所述，建设部制定的《商品房销售管理办法》对此类案件纠纷作出了明确的规定。本案中，在商品房预售合同签订以后，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房，不得擅自变更规划、设计。对于经过规划 ...
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无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 商品房预售许可证是房地产行政管理部门允许开发商销售尚未竣工的商品房的批准文件,没有取得该证的开发商,不能对外 之前，获得了延长使用期限的批准，那么该超过的一年也是有效的。在房地产交易环节中，法律赋予就未获得审批文件的前提下所签订的合同效力的补 ...
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代理的权限问题房地产代理合同属于委托合同的范畴，委托的权限必须在委托代理合同中明确地表述，比如，对销售价格的限制、配套设施及物业管理的承诺以及其他 的物业代理公司由于其人员、经验和销售网络的限制，一般没有能力代理大型综合性房地产开发项目的市场销售工作。但大型综合性代理公司也未必就能代理所有的大型项目 ...
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的冲突。 2.1 相关法律制度概述 2.1.1 在建工程抵押权概述 根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第3条的规定，所谓在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程 买受人在请求商品房交付方面享有优先权。 2.2 现存法律问题 综上，针对房地产融资模式中涉及到三种不同形式的权利：在建工程（房屋）抵押权、建设 ...
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办理继承房产转移登记的法定要件。对于继承房产转移登记，只要申请人能够提供证明继承的相关证据，房地产管理部门就可以认定房屋因继承使其所有权发生转移，进而结合其他材料，办理继承房产转移登记。 2.房地产管理局已履行审慎审查义务。本案中，1999年刘基水申请继承房屋房产转移登记时，已提交 ...
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不允许落户（迁户口）的。 补交土地出让金可续租土地 《中华人民共和国城市房地产管理法》第21条中明确规定："土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者 约定年期修正，补交地价一次性支付，土地租金按年支付，其标准由深圳市国土管理部门定期公布。 在办理延期土地使用权的手续时，还应特别注意一个问题。您 ...
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