开发商不同的权利和义务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付 能要求退房。 在与开发商协商违约或者赔偿问题时，买房者通常处于弱势地位，因此，建议在维权时，能够有专业律师的陪伴，避免很多不必要的纠纷出现，使得 ...
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基本案情：房地产开发商时代鼎盛房地产有限责任公司甲，欲销售其开发的幸福住宅小区最后一套别墅，于是打电话给乙、丙、丁三人，具体说明了该类型房的建筑面积 百年不遇的泥石流而遭毁灭。乙、丙、丁遂与甲发生纠纷，诉至法院。问题：1、乙能否取得该房屋的所有权？甲乙之间的房屋买卖的合同效力如何？2、丙能否取得该房屋 ...
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的只是债权请求权，没有对抗第三人的效力，故对原告提出的确认S公司与被告刘立订立的房屋买卖协议无效及令X公司清算组协助原告办理讼争房产权属证书的诉讼请求，不予 将该房屋出卖给第三人。”在本案例中，张先生可以请求解除合同、要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的 ...
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，开发商在销售广告中对小区绿化率所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。即使未载入商品房买卖 均未上诉，一审判决生效。 【案件评析】 本案是小区业主与开发商就销售广告宣传中小区绿化率与实际不符产生纠纷的典型案例。本案的焦点问题主要集中在诉讼时效、 ...
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第三十七条之规定，应属无效协议，原审以赵峰会对李娟利、张波之间房屋买卖知情为由驳回其诉讼请求，显系认定事实不清，适用法律错误。请求二审撤销原判决 是先集资后建房的形式，是一种非市场行为，不存在买卖与经营关系。而一般商品房消费群体广泛、没有特别限制，是房地产开发商独特开发的一种产品，再通过市场买卖关系来 ...
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第三十七条之规定，应属无效协议，原审以赵峰会对李娟利、张波之间房屋买卖知情为由驳回其诉讼请求，显系认定事实不清，适用法律错误。请求二审撤销原判决 是先集资后建房的形式，是一种非市场行为，不存在买卖与经营关系。而一般商品房消费群体广泛、没有特别限制，是房地产开发商独特开发的一种产品，再通过市场买卖关系来 ...
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年9月10日解除；2．请求法院判令赵某英配合A公司办理北京市朝阳区一号房屋买卖合同的网签解除手续；3．请求法院判令A公司返还赵某英剩余购房款2418905.7 所有权变更至张某刚名下，法院经审查认为，张某刚主张与赵某英存在借名买房合同关系，现以所有权确认纠纷案由起诉，经释明，仍坚持其主张案由及诉讼请求 ...
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年9月10日解除；2．请求法院判令赵某英配合A公司办理北京市朝阳区一号房屋买卖合同的网签解除手续；3．请求法院判令A公司返还赵某英剩余购房款2418905.7 所有权变更至张某刚名下，法院经审查认为，张某刚主张与赵某英存在借名买房合同关系，现以所有权确认纠纷案由起诉，经释明，仍坚持其主张案由及诉讼请求 ...
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所有。双方无债权债务。 庭审中，周某烟和李某崎均主张离婚后至A公司要求变更合同买受人，开发商说办不了。 裁判结果 停止对位于北京市丰台区一号房屋的执行，并 确定房屋买受人且不允许以重新签订房屋买卖合同的形式变更买受人，虽然李某崎签订《回迁安置房买卖合同》时间晚于赵某杰与李某崎的债务形成时间，但不宜认定 ...
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借名买卖合同的合意。 《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第十六条第一款规定：借名人违反相关政策、法规的规定 2003年1月14日，孙某云作为买受人与开发商A公司（以下简称A公司）签订《商品房买卖合同》，孙某云购买北京市朝阳区一号房屋（以下简称涉案房屋） ...
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