一、买二手房要迁户口吗 二手房买卖中户口纠纷主要表现为买卖双方经过谈判后，卖方将房屋过户到了买方的名下，买方也向卖方付清了房款，交易似乎就此圆满 并加盖公章，防止少数从业人员的疏忽或欺骗行为。如核实结果表明有户口的，应在房屋买卖合同中设定户口迁移条款以及违约责任条款和司法救济条款。 第二，在买卖合同中 ...
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效力。如果商品房开发经营企业无开发经营资质，将导致买卖合同无效，购房人无法获得商品房，即使取得了商品房，一旦发生纠纷按照无效合同的处理原则，也要返还给出卖人。而且 的最佳方式。而《认购书》书中仅写明购房意向和订金，不写明房屋的具体情况和相关违约责任等，因此，这种认购书在法律上通常是无法认定为《预售合同 ...
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法院依法予以酌减。 本院查明 2005年5月29日，原告（买方）与被告（卖方）签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的位于北京市房山区1号 权属证明至今尚未达到办理条件，故被告在房屋产权登记方面存在违约，应当承担违约责任。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十 ...
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，但必须由违约方向对方承担赔偿责任，以保证对方当事人的现实既得利益不因合同解除而减少。二、在以分割商铺为标的物的买卖合同中，买方对商铺享有 。原告江苏省南京新宇房产开发有限公司(以下简称新宇公司)因与被告冯玉梅发生商铺买卖合同纠纷，向江苏省南京市玄武区人民法院提起诉讼。原告诉称：被告与原告签订商铺买卖 ...
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终止了合同，也只能终止买卖合同，不能终止居间合同，这种情况下买卖双方仍然应当向中介承担违约责任。三、 因合同无效、终止引起的纠纷合同无效的情况较为常见。 四的授权，或者只是口头上告诉中介出售房屋已得到李四的同意。合同签订后，李四却提出说他从来没有同意过。这时买方可能已经支付了定金或者首付款，纠纷由此 ...
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违约的应依法据约向守约方承担违约责任，房屋买卖合同签订后，买卖双方履行房屋买卖的行为与中介方被告无关。在本案房屋买卖合同关系中，中介被告方无权收取买卖 费用。 【被告辩称】 不同意原告的诉讼请求。理由：一、三方签订的买卖合同合法有效，原告和买方在经过被告提供的服务后，在经过三方协商一致的情况下，签订了 ...
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违约责任没有依据。本案是延期办证要求违约金的纠纷，原告追究被告延期办证违约责任缺乏合同约定的前提条件。买卖合同第17条的约定被告方已经在取得竣工证明之 的《深圳市房地产买卖合同（预售）》是双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应全面履行合同约定的义务。根据《深圳市房屋建筑 ...
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押金;卖方配合买方提供免个税的相关资料。当天，买卖双方签订《〈二手房买卖合同〉补充协议》，约定卖方愿意配合买方在银行按揭贷款，如首期款加实际贷款金额大于卖方实 按揭贷款申请资料方面，李鑫均不存在逾期或不足额支付等违约行为，关于向银行提交了高于真实交易价的买卖合同，李敏能、铛铛自己也有过错，李敏能、铛 ...
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的约定向被告支付购房款导致根本性违约，经过被告及居间方的催告后，原告仍没有按时支付房款，被告才向原告和中介方发出解除房屋买卖合同的函件。我方认为涉案买卖 地产咨询服务部签订《咨询及中介服务买方确认书》，约定原告为某某区某某路XX1号房的购买人，现确认如成功与卖方签订房屋买卖合同，同意给经纪方支付咨询及 ...
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合同终止或解除的，则卖方需返还双倍定金予买方，第四条约定如因买方或卖方一方或双方违约导致本合同不能履行的，买卖双方支付的居间报酬均不予退还，守约方支付的 》、代收定金的法律行为是有效的代理行为，故原告姜某一与被告于某一成立房屋买卖合同关系。被告于某二为被告于某一的委托代理人，被告某某邦为中介方，合同中 ...
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