商品房抵押登记证明》，证明a公司对涉案房屋享有抵押权。因此一审法院判决内容错误即使一审法院按照1997年颁布的《城市房地产抵押管理办法》第34条认定《预售商品房抵押 人已进行了预售登记，支付了全部房屋价款，且房屋已经交付给买受人，房屋买卖合同的履行过程已基本完成，只剩下产权登记一项。但是，d房产公司却 ...
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因维权所支出的律师费、诉讼费等由被告承担。因此，原告要求被告按涉案房屋转让价的20%向其支付违约金即143000元（715000元20%=143000元）以及支付 是否合法。 关于争议焦点一，涉案合同的效力。胡某主张根据《房地产经纪管理办法》第二十五条规定，涉案合同无效或者构成欺诈而属于可撤销合同。 ...
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定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。根据《经纪人管理办法》第十八条规定：经纪人不得从事下列行为：（二）隐瞒与经纪活动 ，成交价格780000元，房屋价款一次性支付，签订合同时原告向被告刘成贵支付定金20000元。双方约定在2018年12月12日之前办理产权过户转移手续并委托云南华 ...
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双权点评本案是一起因房屋买卖合同的标的性质在订立时约定不规范引起的纠纷。经济适用住房与商品房有着本质的区别：根据《经济适用住房管理办法》规定，确定经济适用 格式条款一方的解释。因此，本案中开发商向蔡先生等购房人提供的房屋应当是商品房而不应当是其产权受到限制的经济适用房。在开发商不能向蔡先生等购房人交付 ...
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该房地产已经设定抵押权的事实而遭受不利后果的法律制度。由此可见，房地产抵押登记属于房屋他项权利登记，对于保护抵押双方当事人的利益具有非常重要的意义。根据《 、187、188、189条和《担保法》第41、43条以及《城市房地产管理办法》的规定，我国房地产抵押权登记实行强制登记制度和自愿登记制度。除法律另 ...
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的有关政策，对外销售集资合作建成的房屋，其行为损害社会公共利益，原审认定购房协议无效正确。 2011年11月20日，日照市中级人民法院判决：驳回上诉， 一般情况下，由单位进行补贴，个人出资购买，产权归本单位内部职工个人所有。 按照建设部《经济适用住房管理办法》及国务院《关于解决城市低收入家庭住房困难的 ...
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受人所提供的条件（如提供某机会）承租人不能做到，但承租人可以以多付金钱办法来弥补这些附加条件的不足，则不能苛求承租人提出的条件必须与其他买受人的 和丁某之间的买卖合同无效。如果法院一旦确认该买卖合同无效，尽管双方已办理了房屋产权登记手续，则因为登记的基础和前提条件不复存在，因此应撤销登记。总之，我认为 ...
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的10%以内时，仍按每平方米210元优惠偿还给乙方；四、甲乙双方实行房屋产权调换，乙方应在1992年10月17日前将拆迁房腾空迁出交甲方拆除；五、 未查明王××时任身份情况下向其送达有关原××服务公司拆迁房的“还迁通知”和“店堂还迁办法”，而不通知原告，以致原告的安置房未得到及时安置，原告不存在过错。 ...
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房屋于2009年9月25日登记至赵某一人名下，房屋性质为按经济适用住房管理。 赵某主张其个人对涉诉房屋出资占93.4%，称购房总成本为280208.86元（ 集资建房销售办法》（制定时间为2003年8月19日），即针对涉诉房屋的销售办法，内载有取得购房资格的人员，且原住房系单位分配的，必须将原住房交回 ...
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称 周某君向本院提出诉讼请求：1．依法确认原告享有林某亮名下位于北京市丰台区一号房屋的94％份额；2.本案诉讼费由被告承担。 事实与理由：周某君、周某霖、 。产权证注明：按经济适用住房产权管理。案涉房屋交付后，由周某君、林某亮共同居住使用。 另查，2001年7月6日，单位颁布《集资办法》规定，一、集资 ...
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