的情况下，此房产方可进行买卖。 另外，还要注意该房产是否已设定租赁?如果该房产已经出租，则需要售房者提供该房产的承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明 、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知 ...
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承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。关于损失部分，因承租人违约行为导致解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六 转租获利房东可主张差额租金 张先生：本人有一套门面房出租给个体老板王先生经营服装店，双方签订了租赁合同，合同期限为三年，现已履行了一年，但近期发现 ...
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某与张某之间的买卖因履行不能而应予解除，但由于李某违约将房屋卖给他人，李某应当承担违约责任，据此，法院判决按104000的价格以每日万分之三的标准由 通知》中规定：分配给社员的宅基地、自留地和承包的耕地，社员只有使用权，既不准出租、买卖和擅自转让。《土地管理法》第十二条规定：依法改变土地权属和用途的， ...
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合同,但原告的请求没有得到法院支持。 2004年2月，原被告签订了《房屋租赁合同》，约定秦某将两间店面出租给赵某，租期为3年，年租金为16万元。第一年租金于签订合同时一次付清，后两年租金于每年的1月初支付。合同还约定如赵某违约，秦某有权随时收回房屋。合同签订后，赵某支付了当年租金，并经秦某许可， ...
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2月，原告福建省邵武市种子公司与被告李继明签定房屋租赁合同，约定原告将其座落在邵武市X镇的和平种子仓库出租给被告使用，使用用途为仓储，租期一年（ 时间，仓库的现场已经遭到严重破坏，对事故原因的鉴定已丧失了可能性和客观性。原告以合同违约提起诉讼，证明了被告到期不能交还租赁物，且在租赁期间将租赁物毁损的 ...
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2月，原告福建省邵武市种子公司与被告李继明签定房屋租赁合同，约定原告将其座落在邵武市X镇的和平种子仓库出租给被告使用，使用用途为仓储，租期一年（ 时间，仓库的现场已经遭到严重破坏，对事故原因的鉴定已丧失了可能性和客观性。原告以合同违约提起诉讼，证明了被告到期不能交还租赁物，且在租赁期间将租赁物毁损的 ...
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房价上涨或者下降为由，单方提出要求涨价或者降价，拒绝履行《房产交易合同》；5.现因房屋为出租状态，故买卖双方协商2016年12月28日之前租金归原告所有， 之前给付原告定金500000元；8.买卖双方任何一方违反本协议约定则承担《房产交易合同》中违约条款的相应责任。该《补充协议》上有原告及被告陈某二的 ...
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承租人的租赁合同 2012年3月1日，原B公司签订《房屋租赁合同》，王某将位于华严街211号的房屋出租给B公司，租期十年，双方约定了租金、支付方式等 ，余款至今未付。王某认为，B公司逾期支付租金构成违约，王某有权解除房屋租赁合同。 法院判决：解除租赁合同 2015年9月24日，B公司与A公司协商一致， ...
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苟女士装修房屋时，一位邻居向她透露，该房子一直对外出租，1个月之前住在该房内的一对夫妇上吊死亡，此后就一直没人居住。苟女士听说此事后十分震惊， 迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。购房者在事后发现住宅内发生过非正常死亡的事件，通常会很难再在房屋内住下去。因此， ...
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某不同意。余某无奈，遂以徐某转租店面未经房主黄某同意，徐某无权出租房屋，且房屋租赁合同未到房产管理部门办理登记备案，其与徐某签订的合同无效为由， 已经明确约定承租期内承租人不能转租时，承租人对租赁物进行转租，违反了诚实信用原则，本质上为恶意，属违约行为，才属于无权处分行为，出租人不予追认，转租合同才为 ...
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