种专属权，只能由承租人享有和使用，不得转让和继承。（3）承租人的优先购买权是一种形成权。所谓形成权，是指当事人仅以一方的意思表示就可以使当事人 买卖合同无效这取决于承租人是否主张其优先购买权。如果承租入主张优先购买权，则房屋买卖合同无效；如果承租人不主张，则房屋买卖合同有效。在本案中，上诉人某再生资源 ...
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时，在同等条件下，承租人与次承租人均享有优先于普通购买者购买租赁物的权利。 其次，通过利益衡量，应优先保护次承租人张某的优先购买权。一方面，在房屋租赁 以稳定社会经济生产秩序，避免因出租人随意处分转让房屋造成承租人生活的重大不利影响。转租房屋时，次承租人因与承租人的租赁合同而取得对物占有、使用、收益的 ...
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种专属权，只能由承租人享有和使用，不得转让和继承。（3）承租人的优先购买权是一种形成权。所谓形成权，是指当事人仅以一方的意思表示就可以使当事人 买卖合同无效这取决于承租人是否主张其优先购买权。如果承租入主张优先购买权，则房屋买卖合同无效；如果承租人不主张，则房屋买卖合同有效。在本案中，上诉人某再生资源 ...
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时，在同等条件下，承租人与次承租人均享有优先于普通购买者购买租赁物的权利。 其次，通过利益衡量，应优先保护次承租人张某的优先购买权。一方面，在房屋租赁 以稳定社会经济生产秩序，避免因出租人随意处分转让房屋造成承租人生活的重大不利影响。转租房屋时，次承租人因与承租人的租赁合同而取得对物占有、使用、收益的 ...
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的情形，涉诉协议也不能因为代理权或者处分权的欠缺而使合同无效。张某丽支付了合理的转让对价款7万元，依法取得房屋权属证书，是为善意受让人和完全守约人。鉴于此，原告和 张某豪曾各自分户并居住在原北京市崇文区一号（以下简称涉诉房屋）院内，张某丽和张某霞各自承租一间，院内另有一间自建房，张某豪户口落于该院内。 ...
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因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。因继承或者 情况，二原告无法通过所有权确认或者依据现有证据材料通过其合同纠纷等直接取得案涉房屋的所有权或者共有权份额。本案中，原告方出示题为遗嘱的手书材料， ...
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房屋一座（占地面积850.6平方米）。2、诉讼费由被告承担。事实和理由:原告于2012年5月1日开始承租位于xx县xx街城隍庙下街交叉口东北角原地税局院内房屋一座 年3月18日，第三人王某与被告刘某签订房地产买卖合同，约定该房屋以880万元的价格转让给第三人王某。后该房款陆续支付完毕。2016年4月 ...
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。四、律师点评依据《中华人民共和国物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的 自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。本案中，根据原被告陈述及法院查明事实，可以确定涉案房屋的登记权人为李彬。根据原告向法院提交的取款记录及 ...
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1504号房屋登记所有权人变更为苏晓。 关于购房款，苏晓表示1301号房屋原系苏贵生自单位承租公房，因苏贵生去世由苏佳借名买房。1301号房屋于 或蓄意串通之恶意，故以此确定合同无效并不成立。 2.无权处分 关于无权处分一节，无处分权人将不动产转让受让人的，所有人有权追回，但受让人善意取得物权情况除外 ...
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。购买的房改房一般为已经入住的原公有住房转化而来。 首先，405号房屋是分配给高宝亮、刘芬的承租公房转化而来，高宝亮、刘芬均是405号房屋的公房承租人 行将405号房屋以买卖的形式转让给高海的行为，损害了其他继承人的相关权利。故高山、高峰、高磊要求确认刘芬与高海签订的《存量房屋买卖合同》无效，于法有据 ...
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