，临街门市三间。2006年4月25日，王甲与王乙、王丙签订租赁合同，王甲租赁王乙、王丙北房三间、临街门市三间，租赁费每年550元。王 买卖合同。约定因王乙、王丙(甲方)年老体弱，现有住房年久失修，故将甲方现有房院一处转让给贾某某(乙方)。乙方付给甲方房款15000元。乙方负责甲方兄弟二人终身有房居住， ...
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【评析】 笔者同意第二种意见。理由如下： 首先，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条的规定：出租人知道或者应当 但租赁期限为不定期。本案中，被告唐某在租赁合同期内将租赁厂房转让给碧海公司使用，涉案租赁合同已于2009年9月11日到期，原告未终止与被告 ...
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。因此，无论租赁合同中是否规定了这种权利，承租人都依法享有优先购买权。(2)承租人的优先购买权是一种专属权，只能由承租人享有和使用，不得转让和继承 当事人仅以一方的意思表示 就可以使当事人之间的法律关系发生变化的权利。在房屋租赁合同关系中，只要具备了法律规定的条件即只要承租人与其他购买人对于购买该出租 ...
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因某装潢公司与某管理中心是同一系统管理下的单位，经协商由某装饰装潢公司将合同转让给某管理中心。 2000年4月20日，原告某管理中心（甲方）与被告某 房屋出租给被告方，已经构成违法行为。 双方一直未能协商解决此事，原告起诉到法院，要求判令解除双方房屋租赁合同，被告立即腾退2号院24号楼地下室的房屋，判 ...
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适用。对于出租人未能履行合同法中所规定的义务，由此造成承租人的损害，承租人只能根据合同追究出租人的违约责任。 本文笔者对原文笔者的观点及理由不能予以苟同，本文 不得单独将这一权利转让他人，也不得继承。其三，限制性。房屋承租人行使优先购买权存在必然的限制条件：在时间条件上必须是在租赁合同有效期内；在前提 ...
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因某装潢公司与某管理中心是同一系统管理下的单位，经协商由某装饰装潢公司将合同转让给某管理中心。 2000年4月20日，原告某管理中心（甲方）与被告某 房屋出租给被告方，已经构成违法行为。 双方一直未能协商解决此事，原告起诉到法院，要求判令解除双方房屋租赁合同，被告立即腾退2号院24号楼地下室的房屋，判 ...
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的所有权属中大公司，伟岸公司对中大公司的财产只有使用权，不得对财产进行出售、转让、抵押或作其他任何有损中大公司财产权的处置。在协议执行期间，伟岸公司在条件 而产生的权利义务关系，是一种平等的关系。在我国经济活动中，承包、租赁合同的方式经营、管理国有企业或者国有财产，就属于“受委托经营、管理国有财产”。 ...
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因此，无论租赁合同中是否规定了这种权利，承租人都依法享有优先购买权。（2）承租人的优先购买权是一种专属权，只能由承租人享有和使用，不得转让和继承 当事人仅以一方的意思表示就可以使当事人之间的法律关系发生变化的权利。在房屋租赁合同关系中，只要具备了法律规定的条件即只要承租人与其他购买人对于购买该出租房屋 ...
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中的承租人，仍享有租赁权，依法享有承租人的优先购买权。但基于占有、使用、收益租赁物的事实，应优先保护承租人的优先购买权。 ［评析］笔者同意第二种观点， 以稳定社会经济生产秩序，避免因出租人随意处分转让房屋造成承租人生活的重大不利影响。转租房屋时，次承租人因与承租人的租赁合同而取得对物占有、使用、收益的 ...
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因此，无论租赁合同中是否规定了这种权利，承租人都依法享有优先购买权。（2）承租人的优先购买权是一种专属权，只能由承租人享有和使用，不得转让和继承 当事人仅以一方的意思表示就可以使当事人之间的法律关系发生变化的权利。在房屋租赁合同关系中，只要具备了法律规定的条件即只要承租人与其他购买人对于购买该出租房屋 ...
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