原承租人的租住使用。2.原承租人闰某某承租该房时，与房管所因租赁问题并无任何纠纷，只是原告无理强行入住后，才导致原告与闫某某形成纠纷，3.现承租人王 王某甲认为被告某房管所变更公有房屋租赁合同侵犯其财产权而提起行政诉讼案件，是基于原告认为该变更行为系被告行使行政管理职权而作出的具体行政行为。经一、二审 ...
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还签订了一份捐资协议书，规定第三人每年给被告捐资1.5万元助学。原告见此合同，认为自己受骗，于1993年11月8日起诉到乌鲁木齐市天山区人民法院，要求判令 ，均未提出上诉。 「评析」 本案当事人间有两个房屋租赁合同，这两个合同的效力如何，是处理本案必须加以明确的问题。 第一个合同是原告与被告签订的房屋 ...
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本案评析」 本案中，涉及到以下几个法律问题： 一。合同的期限。 合同的履行期限是一个合法有效的合同中的重要条款，应在合同中明确规定，在此期限内双方享有 合同。此种合同，双方均有权随时终止，但应给予对方合理的准备时间。具体到房屋租赁合同中，即房屋产权人应提某一个月通知承租人，以便其另寻住所。本案的被告 ...
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年1月15日，刘某与供贸公司签订了一份房屋租赁合同，合同约定：该公司将其所有的门面房一间租赁给刘某经营，年租金为8000元，支付期限为每年1月 租赁该房屋的权利，并未侵犯齐某的房屋所有权，遂判决驳回了齐某的诉讼请求。 点评： 此案涉及到“买卖不破租赁”的问题。《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定 ...
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某提起上诉，二审法院认为，上诉人与被上诉人某再生资源集团团岛路商店签订的《房屋租赁合同》合法有效。被上诉人某再生资源集团团岛路商店于2001年3月6日 生效之日起30日内将网点房交给上诉人。 评析本案主要涉及出租房屋出卖时承租人的优先购买权问题，即在本案情况下，原告作为承租人是否享有优先购买权。 1、 ...
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的悬挂直接影响其赢利，某单位在与张某签订房屋租赁合同中虽未约定由某单位租赁房屋后，张某必须给该单位留出足够的墙外空间用于悬挂招牌，但作为营业用房悬挂 ，王某擅自占用构成了侵权。 [评析]： 笔者同意第三种意见。本案涉及两个问题，一是租赁一楼的某单位能否使用一楼房顶以上，二楼窗户以下，属于二楼墙体的外墙 ...
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4日对云南省法院关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的复函，进一步说明了这个问题。租赁房屋用于开设经营宾馆、饭店、商场等公众聚集场所 《中华人民共和国消防法》 第十条第三款 按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时，必须经公安消防机构进行消防验收；未经验收或者经验收不 ...
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耕地上，原告至今对该房没有合法的产权手续，该房屋系违章建筑，该租赁合同属于无效合同。 [判决结果] 通州区人民法院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人可以 ，本院对此不持异议；原告、被告在签订《租房协议书》时未就租赁物添附问题进行约定，事后双方亦未就此达成一致，故对被告承租房屋后，搭建的 ...
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原承租人的租住使用。２。原承租人闰某某承租该房时，与房管所因租赁问题并无任何纠纷，只是原告无理强行入住后，才导致原告与闫某某形成纠纷，３。现 意见原告王某某认为被告某房管所变更公有房屋租赁合同侵犯其财产权而提起行政诉讼案件，是基于原告认为该变更行为系被告行使行政管理职权而作出的具体行政行为。经一、二审 ...
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原承租人的租住使用。２。原承租人闰某某承租该房时，与房管所因租赁问题并无任何纠纷，只是原告无理强行入住后，才导致原告与闫某某形成纠纷，３。现 意见原告王某某认为被告某房管所变更公有房屋租赁合同侵犯其财产权而提起行政诉讼案件，是基于原告认为该变更行为系被告行使行政管理职权而作出的具体行政行为。经一、二审 ...
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