抵押担保借款合同 -案例分析搜索

抵押人在空白抵押合同上盖章，视为担保意思表示

房地产为实业公司向银行贷款800万元提供抵押担保并办理了登记。2005年，银行起诉实业公司，并以用品厂盖章的抵押合同、抵押物清单、抵押物权利凭证主张优先用品厂、西宁三环工业有限公司与中国银行股份有限公司青海省分行、青海省绿宝实业集团有限公司借款担保纠纷案》（审判长王洪光，代理审判员雷继平、王涛），载 ...

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无权处分致担保无效担保人应负连带赔偿责任

、3层及相应的土地使用权抵押给陈某，作为借款人归还借款本息的连带责任担保。2014年6月陈某与林某、某油站签订《抵押借款合同》，约定林某向陈某合同之前，某油站已经将该土地的部分使用权进行转让，某油站因无权处分致使抵押无效。但是根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第七条主合同 ...

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一则房屋抵押纠纷案例

与被告（乙方）签订《房屋抵押合同》。合同约定，甲方将房产抵押给被告；抵押担保范围为主合同项下甲方向乙方的借款510 000元。合同签订后，双方办理了抵押诉讼请求。靳律师点评：《中华人民共和国担保法》第五十二条规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的抵押权也消灭。本案中，原告与被告虽然办理了 ...

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担保物权实现中确定债权数额应有程序保障

经审理认为，当事人签订的《最高额抵押担保合同》，双方办理了抵押物登记，申请人取得了他物权证，申请人的抵押权设立。被申请人对申请人的债务已经到期，到期时被申请人理应支付借款本息。被申请人不履行到期债务，且双方未就抵押权实现方式达成协议，申请人可以请求法院拍卖、变卖抵押财产 ...

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父代子签字抵押合同是否有效　

合同法》第四十九条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。而本案中，李锦昭签自己的名字，其不是该合同的当事人。而房地产抵押合同是以登记为生效要件，李锦昭在借款合同上以担保人身份签名的担保合同未经登记，故未生效。第三 ...

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用十岁女儿房产抵押贷款195万银行持执行证书催债法院裁定不予执行

并且，郑女士、小婧提供两套房产作为抵押担保物；合同约定经公证后具有强制执行效力。2009年5月21日，郑女士向银行借款人民币195万元。设定抵押关系，购房后可能将户籍迁至该住所。但过早替未成年子女购置固定资产，在转让、抵押贷款时，麻烦事多多，总之得不偿失，由于父母是法定代理人，即使将来经济紧张，试图 ...

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借款纠纷上诉状

背离了违约金弥补损失的属性。从以上两方面明显可以看出，该《借款协议书》是高利贷性质的借款合同。一审法院对如此重要的事实没有查清，按一般民间借贷纠纷来处理，却仍然同意用该财产做抵押担保，被上诉人对其债权不能得到完全清偿，也存在过错，被上诉人应承担相应的过错责任。而且，即使在担保合同有效的情况下，上诉人 ...

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父代子签字抵押合同是否有效　

合同法》第四十九条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。而本案中，李锦昭签自己的名字，其不是该合同的当事人。而房地产抵押合同是以登记为生效要件，李锦昭在借款合同上以担保人身份签名的担保合同未经登记，故未生效。第三 ...

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民间借贷合同纠纷案

和民法通则的相关规定，现诉请法院：1、解除双方的借款合同，并责令被告立即归还所欠原告的借款本金人民币105万元；2、被告向原告支付违约金33万元整。佐证。本院认为：债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。本案中，原、被告签订的《房产抵押担保协议》确认了双方的权利义务关系，不 ...

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利用债务人的预期违约和根本违约解除合同提前实现债权

有权解除合同。由于被告存在上述两个违约行为，原告有权要求解除双方所签订的房屋抵押担保协议，并根据《合同法》第97条的规定要求被告立即归还借款本金、预期违约，其抗辩理由不能成立。最后法院判决被告在判决生效后10日内归还原告借款本金218万元，利息及违约金67万元。现该判决已生效，案件进入执行阶段。...

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