个方面对本案争议焦点作一分析。（一）买受人陈平的权利是不是期待权？期待权，与既得权相对，指其实现尚需依赖某一条件成就或某期限届至的权利，是 作限制解释，该款规定不应适用于出卖人未告知受让人转让物已经抵押，但在发生争议时该抵押权已被涤除或被及时涤除的情况。所谓及时，指在买受人提出异议后的合理期间内。该 ...
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已合法设定抵押权的情况下，仍继续办理房产发还刑事被害人手续，且将房产对外出租，租金返还南省财政，这直接导致抵押权人即本案申请执行人的抵押权无法实现，其 ，造成人民法院在民事强制执行中根据调查或当事人举证，经审查认为属于被执行财产的，即采取查封、扣押或者冻结措施，进行强制变价或将财产给付申请执行人。但 ...
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同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。因此，涉案合同所涉交易标的物上存在抵押权不影响涉案合同的履行，第三人招商银行深圳分行在张燕清偿 应被视为提交了“相关材料”。因为该“相关资料”必须齐全，缺少其中任何一份都不能实现贷款目的。具体到本案，寇文涛、涂佳一方即为未依约定履行合同义务 ...
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、山西省地方税务局、山西省工商行政管理局〈关于加快 解决国有土地上房屋权属登记遗留问题的意见〉》（晋建房字 [2015]215号）文件规定，遵循“尊重历史、厘清 登记证明附 记栏内注记：“该不动产的土地使用权为划拨土地使用权，依法拍卖该房地产，或通过其他方式依法实现抵押权时，应首先补 缴土地出让金后， ...
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人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权。”因此，如果存在抵押权，抵押权人实现抵押权时将会使建筑商 不是获得房屋所有权，而是通过出售商品房获得现金。在现实中，为了避免繁琐的过户手续和交易税费，建筑商通常并不要求房屋过户，而是委托开发商或销售公司销售 ...
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的税款发生在纳税人以其财产设定抵押、质押或者纳税人的财产被留置之前的，税收应当先于抵押权、质权、留置权执行。2.预告登记制度概述不动产预告登记制度是与本 ] 根据《物权法》第20条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经 ...
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，在本案中尽管当事人未办理抵押登记手续，但不能认为抵押合同无效。在没有登记的情况下，建设银行对B大厦享有何种权利？我认为由于B大厦已作为抵押物抵押给建设 金城将B大厦交付给大成以后，建设银行不能向大成主张抵押权，要求大成将B大厦返还给金城，使其实现抵押权。即使建设银行提出这一诉讼请求，法院也不应支持这 ...
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人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权。”因此，如果存在抵押权，抵押权人实现抵押权时将会使建筑商 不是获得房屋所有权，而是通过出售商品房获得现金。在现实中，为了避免繁琐的过户手续和交易税费，建筑商通常并不要求房屋过户，而是委托开发商或销售公司销售 ...
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，根据《物权法》第20条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经 的税款发生在纳税人以其财产设定抵押、质押或者纳税人的财产被留置之前的，税收应当先于抵押权、质权、留置权执行。 2.预告登记制度概述 不动产预告登记制度是与 ...
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，根据《物权法》第20条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经 的税款发生在纳税人以其财产设定抵押、质押或者纳税人的财产被留置之前的，税收应当先于抵押权、质权、留置权执行。 2.预告登记制度概述 不动产预告登记制度是与 ...
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