至被告实际履行之日止）；二、被告威海国威房地产投资有限公司、威海市房地产置业担保有限公司对被告张松涛的上述付款义务承担连带责任，上述二被告承担责任后，有 《物权法》第二十条第一款的规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经 ...
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有悔罪表现。当事人双方自愿就民事赔偿达成协议并切实履行，或者经被害人同意并提供有效担保。符合《刑法》第三十七条规定的，人民检察院可以依照《刑事诉讼法》第一百 和复议规定》第二十八条，该条实际上主要运用的就是物权期待权与一般债权的实现发生冲突时，应当优先保护物权期待权的法律原理。另外，这类案件一般的争议 ...
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存续理论的实践障碍 在主债权的诉讼时效经过之后，如果作为担保的抵押权并未消灭，而是变成了自然物权（抵押权）的话，抵押权人也就丧失了强制执行的权利，而 重要权能，依照物权法第一百九十五条的规定，抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。然在出现自然抵押权后 ...
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存续理论的实践障碍 在主债权的诉讼时效经过之后，如果作为担保的抵押权并未消灭，而是变成了自然物权（抵押权）的话，抵押权人也就丧失了强制执行的权利，而 重要权能，依照物权法第一百九十五条的规定，抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。然在出现自然抵押权后 ...
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以贷款银行为抵押权人的他项权）的物权。因该物权之上已经被设立了他项权，所以，事实上，将该物权作为担保物必然会导致无法对同样以该物权为抵押物 双方签订《房地产借款抵押合同》之前就已经存在，并且由于该状况的存在使申请人的债权实现具于合同签订之时就具有了先天不足。而对此先天不足申请人在合同签订之时就应当予以 ...
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规定。例如，甲因修理乙的汽车，因乙没有给付修车费，甲留置乙的汽车形成留置物权。甲将被留置车辆处置后，仍不能足额满足修车费及其它费用的情况下，才能对 提单项下财产优先受偿的权利。抵押权与留置权、质权相同，是以物或权利的担保保证债权的实现，并享有优先受偿的权利。A银行在不放弃抵押权的情况下，主张执行B公司 ...
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的产生或变动，并不意味着该房地产的权属必然发生变动，还需要办理登记手续，才意味着物权的产生或变动。从物权法理论来看，此时当事人之间订立的合同是一种债权行为， 办理抵押登记手续，对抵押权人而言，就不享有权利去处分抵押物而优先受偿，以担保主债权的及时实现。可见，房地产抵押登记是房地产抵押权产生的核心要件。...
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有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、 范围，依据不足，本院予以纠正。《中华人民共和国物权法》第二十三条的规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生法律效力。蓝粤能源出具《信托收据》时， ...
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无法将房屋返还给原告。 第三人辩称，一、涉案房产未取得房产证，其不动产物权并未创设，故原告主张缺乏事实依据，依法应予驳回。 根据民法典相关规定：不动产物权 人）与案外人中国农业银行珠江支行（贷款人，下称农行）签订《个人购房担保借款合同》，约定被告向案外人农行借款900000元用于购买佛山市禅城区1号房 ...
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将房屋返还给原告。 第三人辩称， 一、涉案房产未取得房产证，其不动产物权并未创设，故原告主张缺乏事实依据，依法应予驳回。 根据民法典相关规定：不动产物权 人）与案外人中国农业银行珠江支行（贷款人，下称农行）签订《个人购房担保借款合同》，约定被告向案外人农行借款900000元用于购买佛山市禅城区1号房 ...
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