后，2015年被平谷区法院确认房屋买卖合同无效及确认张某4给付杨某80多万，杨某退还房屋，生效判决的诉讼主体是张某4，并无他人。相当于卖房人将 继承权。它是指继承开始前，公民依照法律的规定或者遗嘱的指定而接受被继承人遗产的资格，即继承人所具有的继承遗产的权利能力。(2)主观意义上的继承权。它是指当法定 ...
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人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》，于春梅已无资格和能力在本市购买该房屋，于春梅与对方协商要求解除合同、返还定金，赵凤霞、周 国华房屋信息咨询部作为居间方，各方签订的《房屋买卖居间合同》系当事人的真实意思表示、内容不违反相关法律规定，应为有效。合同订立后，被上诉人于春梅因不 ...
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在政府出台有力的楼市调控政策之前，向银行申请房屋抵押贷款在政策出台之后。存在上述时间跨度的房屋买卖行为均有可能由于贷款购房者无力支付提高的首付款而 上并未明文规定，但在2009年最高人民法院制定的合同法司法解释（二）中明确规定：“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成 ...
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：《中华人民共和国民法通则》第五十五条规定：民事法律行为应当具备下列条件：(一)行为人具有相应民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律或者社会公共利益 的房产。本案原告与被告达成协议转让房屋，协议时双方都具有相应的民事行为能力，意思表示真实，协议内容为法律允许买卖的私有财产，不损害国家和社会 ...
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，需要出借，以产生一定的经济效益，双方不存在买卖房屋的意思表示。另外，苟先生为完全民事行为能力人，出卖房屋无特殊情况应由其自行处分。即使蔡某帮助 的，不是苟先生签的字。根据《中华人民共和国合同法》第四十八条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认， ...
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同意涨价5万元，我坚持要求继续履行本案房屋买卖合同，我现在有能力一次性支付全部剩余房款，如果法院判决继续履行合同，我会按照国家规定交纳相应税费，包括因涉案房屋 年10月30日前办理申请贷款手续，现邓某某明确表示拒绝履行相关合同义务，其行为已构成违约，故齐某要求邓某某承担违约责任，有事实和法律依据，应当 ...
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哲辩称：该抵押合同及抵押行为有效，该行为系双方真实意思表示并经房管部门登记，无违反法律规定的情况。王小宝起诉所依据物权法并不适用此案，该房屋权属系宋哲本人， 小宝按约定将定金20万元交付给了宋哲。此后，我爱我家公司按程序办理双方房屋买卖的网签手续，其间，宋哲与王小宝因178万元是否包括了装饰装修折价及 ...
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不履行合同义务的，对方可以在履行期届满之前要求其承担违约的责任。上述两条规定可以看出，我国《合同法》认为，合同成立生效后至履行期限届满之前，当事人一方无论是以 的义务，而其意思表示也能够通过居间人到达房屋买卖合同的另一方武某。所以，张某的行为应当认定为预期违约行为，在合同履行期届满后又构成了实际违约， ...
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却以自己已无卖方需求为由反悔，拒不办理房屋解押手续，经原告多次催告，被告朱XX仍不办理解押且明确表示不再出售房屋，被告朱XX的行为已经构成根本 规定履行义务、行使权利。 结合本院审理查明的事实，原告要求解除《房屋买卖合同》的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的 ...
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同意擅自将房屋低价出售给张秀梅。而张秀梅明知房屋属婚后夫妻共同财产，却实施了购买行为，属恶意买卖。该处分行为违反了合同法，应属无效合同。故诉至法院 判断之范畴。合同效力基于合同成立为前提，包括当事人具备相应之缔约能力、意思表示真实、不违反法律的强制性规定和公序良俗。依法成立之合同，自成立时生效；就合同 ...
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