父亲承租的一套公房内。2012年2月，小黄夫妇看中价值56万元的房子。除小黄夫妇按揭贷款30万元外，还需支付26万元首付款。签约当天，小黄的父亲 没有提出过要将两人的名字写入房产证。 法院经审理认为，老黄夫妇出资购房发生在儿子、媳妇结婚之后，他俩支付购房款之后并没有要求签订购房合同，成为共同购房人，也 ...
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河、沈帆称，沈帆已经和开发商签订了购房合同，但购房合同被开发商收回用以办理房产证，因此受理没有购房合同。现105号房屋的房产证还没有办下来。 庭审中，沈晨提交了周庆 年周庆媛生病住院时写了一个东西，内容我忘了，大致就是把房子给女儿。当时还有沈晨、沈晨的三姨、四姨和医生在场。当时周庆媛神志清晰，写完东西 ...
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上班的赵某（女）认识，于2008年6月18日登记结婚，2009年办理了房产证，产权登记在王某名下。2011年9月双方因性格不合诉至法院要求判决离婚， 在购房合同中是购房者是权利人，在贷款合同中是债务人。那么整个房子的价值构成就是：首付+婚后的共同还贷（即夫妻共同财产）+谁得房谁还贷。那么为什么产权登记 ...
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一致决定这套安置房就给经济条件相对较差的王女士，直接以王女士的名义提供申办房产证的材料，这样，房产证办下来了，房子就归王女士一个人所有了。但是到安置 。拆迁安置协议能否作为遗产继承，各方意见不同，一种观点认为，拆迁安置协议只是一份合同，本身不具有财产价值，也非物权或债权凭证，我国《继承法》亦未明确， ...
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岑以房产证遗失为由，向房地产交易中心补办了这两套房子的房产证，随即将这两套房子分别卖给了何姓姐妹俩，价格分别为254.79万元和256万元。 不过， 交易价格相差101.21万元。 近日，长宁法院做出一审判决：晓岑与何氏姐妹的房屋买卖合同无效，两处房产归唐女士所有。 【法官说法】 问题一：原告能否基于 ...
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的房屋抵押权人不能优先受偿 王先生原以为凭着房产证和抵押协议，自己的债权就有了保障，却没想到，由于自己没有办理抵押登记，不仅不能够取得房屋，连抵押优先权 进入评估、拍卖程序。 期间，债权人王先生向吴江法院提出异议，认为这座房子实际上已经抵押给他了，为证明自己的主张，王先生向法院出具了与李老板签订的抵押 ...
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查档，先查看该房屋是否有《房屋所有权证》，房产证中的内容与卖家出具的内容有没有出入，这样可以最大限度避免购买的房屋存在产权争议。第二“假”：假户主。“二手房 房人签订了合同，如果买卖生变，追讨定金也是费时费力的事情。另外，也有骗子伪造户主身份，然后以各种理由骗取购房者信任，将本不属于自己的房子卖掉，拿 ...
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之一)向买受人支付违约金。” 因此，当开发商未履行办理房产证的义务时，违约就比较明显，消费者起诉，胜诉的概率就大一些。 除非开发商能证明，是由于买房人 人员签收，待开发商修理好提供符合质量标准的房子后，才能真正算验收入住。 绿地缺建官司消费者百分百胜诉 在法院审理的31件绿地缺建官司中，消费者百分之百 ...
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： 王某和李某系夫妻，2002年3月夫妻二人购买了属于自己的房子，房屋所有权证登记的所有权人为王某。2006年李某因经营一家饭店向某信用社贷款7万元， ，信用社并未见过贷款申请人，未见过申请人的授权，李某所持有的房产证时夫妻的共同财产，应征得申请人的同意后订立抵押借款合同，没有其允许和同意后进行的抵押 ...
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具有特殊性：一般地，小产权房主要分两种，一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。应当 ，购房人的权益很难得到维护。同时，由于购买小产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求卖房人退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。但是根据目前已 ...
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