到目前为止，最高人民法院一共颁布了五个司法解释，即建筑物区分所有权司法解释、物业服务合同司法解释、城镇房屋租赁合同司法解释、商品房买卖合同司法解释和关于土地使用权 所引发的问题也越来越多，甚至矛盾有加深的迹象，以致专门形成一类以物业管理服务纠纷为法院审理对象的案件。即涉及民事诉讼、也不乏引发行政诉讼。 ...
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梅、周景平、郑溶溶的起诉。受案法院对业主团体的决定和物业服务合同的法律性质的分析判断是正确的，驳回三位业主的起诉，适用 和建议。参考文献[1] 王占强.业主撤销权与业主权利保护〔J〕.中国物业管理, 2008, (9): 50.[2] 京市海淀区人民法院（2008）海民初字第31106号民事裁定书[3 ...
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区内设置了门卫值班，并有保安进行24小时经常性的巡逻，已经尽到了物业管理责任，请求法院驳回原告的诉讼请求。[裁判要点]新沂市人民法院经审理认为，一 合同的性质和特点，明确保安责任的范围，是解决此类案件的关键所在。“物业”一词是有英语“Estate”或“Property”引译而来的，含义为“财产、资产、 ...
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小区内设置了门卫值班，并有保安进行24小时经常性的巡逻，已经尽到了物业管理责任，请求法院驳回原告的诉讼请求。 [裁判要点] 新沂市人民法院经审理认为，一、 艰的低收入行业上，那么这个行业面临的必然是毁灭性打击，其结果必然是造成物业服务工作不能正常开展，小区居民的生活环境更得不到有效保障。功利主义法学家 ...
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小区内设置了门卫值班，并有保安进行24小时经常性的巡逻，已经尽到了物业管理责任，请求法院驳回原告的诉讼请求。 [裁判要点] 新沂市人民法院经审理认为，一、 艰的低收入行业上，那么这个行业面临的必然是毁灭性打击，其结果必然是造成物业服务工作不能正常开展，小区居民的生活环境更得不到有效保障。功利主义法学家 ...
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于2006年1月24日才起诉到一审法院，对于上诉人关于2004年1月之前的物业管理费的请求，超过了诉讼时效，法律不予保护。据此，法院判决被上诉人向上诉人支付 年2月28日以后至2005年3月 30日前，虽然没有与小区的业委会签订物业管理合同，但在此期间上诉人对于被上诉人所在的小区进行了连续、直接的物业 ...
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1月屋顶防水损坏导致房顶漏水、地下管线堵塞导致二层露台不排水，原告北京某物业管理有限公司没有进行维修也没有补偿维修费用，2012年7月屋顶通风口漏雨导致厨房 服务;物业管理费收取标准为每月每平方米2.6元，自2013年4月1日起，物业管理费收取标准为每月每平方米2.9元。庭审中被告赵某为证明其已交纳涉 ...
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年4月，某小区召开业主大会，由于对之前的物业管理公司不满意，业主大会决定成立业主委员会，对小区进行管理。业委会成员由业主大会选举产生，下设了一个 应予支持。这实际上是赋予了业主委员会有限的诉讼主体资格。最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009年4月20日最高人民法院审判 ...
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请求于法无据，故请求法院驳回其诉讼请求。[案情分析] 近年来，我国房地产业发展迅速，物业管理这一新鲜事物应运而生。但由于传统思维的惯性，许多人还不能理解物业 不是业主的保管人、保险人，其自身能力也不足以彻底根除治安和刑事案件。因此在物业管理企业未违约的情况下，让其对业主因遭遇治安和刑事案件受到的人身 ...
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已达145633.83元，也应予以退还。再有，北京X公司在撤出X的物业管理后，尚有向业主收取的办证押金450元、装修押金15280元、车位 、本案中管委会具备诉讼主体资格。这一直接权利来源于《北京市朝阳区X住宅小区物业管理委员会章程》(以下简称“章程”)，该“章程”由X全体业主组成的产权人大会制订通过 ...
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