经营活动的企业和个人，应当增强融资租赁交易的法律与合同意识。在接洽融资租赁业务之初，应主动索取和认真研读融资租赁合同文本。如有疑虑可要求出租人予以解答 重视涉及标的物取回可行性控制的条款约定，对回购标的物的灭失毁损风险责任承担作出明确约定，在融资租赁合同履行过程中，加强对承租人经营状况、履约情况、租赁 ...
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甲发去律师函：告知乙不同意解除租赁合同，要求继续履行；对第二阶段租赁期租金标准如双方协商不成的，应当按照约定和相关法律规定由有关机关依法确定，而不能 向公证机关依法提存；同时告知甲应当立即停止对外散布终止租赁合同收回房屋的言论，如甲继续进行该等不负责任的行为，乙保留要求甲公开赔礼道歉、赔偿损失等权利。 ...
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共同证明两被告当初给原告的那份房屋租赁合同确系伪造。 现在的问题是，两被告的上述行为如何定性？我们认为，根据我国法律规定，这不但是民事欺诈行为（具体讲 权利，原告的相关应对举措纯属自救，并无任何违约之处，更无须承担任何违约责任。 相关论证已经在前面进行，不再赘述。 二、 针对两被告的严重违约行为，原告 ...
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共同证明两被告当初给原告的那份房屋租赁合同确系伪造。现在的问题是，两被告的上述行为如何定性？我们认为，根据我国法律规定，这不但是民事欺诈行为（具体讲， 合法权利，原告的相关应对举措纯属自救，并无任何违约之处，更无须承担任何违约责任。相关论证已经在前面进行，不再赘述。二、 针对两被告的严重违约行为，原告 ...
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律师作为马某的代理人的答辩意见：担保人对保证方式没有约定，马某属于连带责任保证承担保证责任。租赁合同中未约定保证期间，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月 矛盾，且原告自认直至2012年初才向马某主张过权利，各方在租赁合同未约定担保期限，根据法律规定担保期限应为六个月，即自2009年8月2日开始计算 ...
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合法权益。而且新大水泥厂与薛城区水 泥总厂的租赁合同关系和新大水泥厂与供电局的供用电合同纠纷不属于同一 法律关系，亦不应在本案中予以审理。综上， 公司向永峰公司出具甘琪会评字（2000)第084号 《白银永峰淀粉有限责任公司资产评估报告书》，评出资产合计41613227. 28 元。同年9月10日，大 ...
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破租赁的例外情形。最高人民法院在《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条中，规定了两种例外情形，即出租前被设立抵押的和 租赁合同的规定承担另行提供土地建设加油站或给付违约金的责任。 二、基于原租赁合同的具体约定。就原租赁合同关于被拆迁后另行提供相同面积的土地重建的条款看， ...
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之间不成立独立的保管合同法律关系，不应按保管合同承担责任。 第二，被告世纪商城对原告李某所经营物品的安全保障义务不构成租赁经营合同的主义务。本案中 尽管本案在审理期间该法尚未出台，但已有的《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第6条规定：“从事住宿、餐饮、娱乐等经营活动或者其他 ...
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先生承担违约金六万余元。显然，陕西某汽车用品公司想利用对自己有利的租赁合同做文章来免除自己的赔偿责任。经了解，陕西某汽车用品公司与其他商户签订的租赁合同 已构成违约的意见，因未提供相应证据予以证明，故应由其承担举证不能的法律后果。陕西某汽车用品公司主张的违约金请求，因未能提供证据证明违约事实及损害事实 ...
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管理所是我处内部管理的下属部门，它不具备独立的民事主体资格，不能承担民事责任，我处应是本案的明确被告。庭审中经征询原告，原告认为天津市排水管理处在 房屋享有出租权，并应向出租人支付租金，因主要条款符合租赁合同的有关特征，符合法律规定，因此应认定该合同合法、有效。 以上事实经庭审举证、质证，双方当事人有 ...
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