将首付款200万元以资金托管的方式支付甲方；甲方提供的该房屋所有权证，原购房合同等相关产权证明手续不真实、不完整、无效，导致乙方无法取得房屋所有权 被告应按照房屋价款即265万元的百分之二十向原告支付违约金。根据我国相关法律规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加 ...
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诉争房屋在内的房款及其他款项偿还给了公司。诉争房屋系经济适用房，根据法律规定，只能依法由个人所有，作为单位，公司无权购买经济适用房。因此，诉争房屋 人员配合，甲方应无条件协助。第二条甲方承诺并保证对上述房屋和车辆拥有合法处分权。因该购房合同是以新疆西部建设股份有限公司员工吕某名义签订，而所有购房款项及 ...
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住房，系争房屋仅偶尔居住，亦没有出租；同意在第三人的户口迁出后，给付被告购房尾款5万元；如果在第三人户口迁出前，原告就将系争房屋出售的，只要求 （被告）的，而是上上家的。但是根据法律规定，合同是严格的相对性的。因此，如果原被告的《买卖合同》中约定了逾期迁出户口的违约金条款，则下家（被告）是需要支付相应 ...
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前必须考虑上述这些因素，签订购房合同时才能让自已不轻易处于违约状态。 开发商在答辩中称文昌市政府出台文府[2012]11号文规定让其补缴土地出让金，以前 或者赔偿损失等违约责任”，因此法院对本案做出责令开发商限期为业主办理产权证并给付违约金的判决是正确的。 田英 海南法立信律师事务所 二0一三年十月 ...
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李丽应立即办理提存公证。王宇配合李丽办理房屋过户登记手续。2、李丽向王宇支付违约金4800元。3、驳回双方的其他仲裁请求与反请求。【法律分析】一 合理期限内仍未履行;4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;5、法律规定的其他情形。二、王宇行使法定解除权的条件与程序就本案而言， ...
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甲明、丁达鹏律师就一些典型案例，从签购房合同、买期房等多方面做了法律解读，以帮助购房者有效规避购房“陷阱”。案例[1]谨慎与房屋销售公司签约[案例]王 产权证，否则开发商按日承担总房款万分之二的违约金。但开发商却翻开合同附件即《补充协议》抗辩认为，合同约定的是“房屋交付后360个工作日”，日与工作日 ...
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该条款的设置意见较大。2000版示范文本的制定者侧重于开发商的利益，违反了法律规定和合同首页《特别告之》中的提示，在示范文本第十条条款中，将 文本条款的上述设计缺陷密切相关。绕开陷阱的招数掉入“陷阱”的自救办法 那么如何在签订购房合同时避免，化解类似张鸣所遇到的风险呢? 首先，购房者应坚持选择以取得大 ...
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该条款的设置意见较大。2000版示范文本的制定者侧重于开发商的利益，违反了法律规定和合同首页《特别告之》中的提示，在示范文本第十条条款中，将 文本条款的上述设计缺陷密切相关。绕开陷阱的招数掉入“陷阱”的自救办法 那么如何在签订购房合同时避免，化解类似张鸣所遇到的风险呢?首先，购房者应坚持选择以取得大产 ...
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日，房屋产权证交付日期为房屋交付后一年内即2002年7月26日前。为确保该购房合同目的实现，2001年3月18日、21日，甲、乙与银行丙分别签订 一案有密切联系，根据最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称“商品房买卖司法解释”）的规定，应合并审理，遂向与B法院共同的 ...
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日，房屋产权证交付日期为房屋交付后一年内即2002年7月26日前。为确保该购房合同目的实现，2001年3月18日、21日，甲、乙与银行丙分别签订 一案有密切联系，根据最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称“商品房买卖司法解释”）的规定，应合并审理，遂向与B法院共同的 ...
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