从法律角度上，《购房合同》是买卖双方进行房产交易的重要依据。购房合同的解除有约定解除和法定解除、单方解除和协议解除之分，如果购房合同的双方当事人能够就 人有权解除合同。五、隐瞒无证售房事实的：卖房人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的预售许可证明的，买房人有权解除合同。六、隐瞒房屋 ...
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某不同意退房的情况下，于女士只得一纸诉状将土地的实际使用者某农工公司、小区物业以及物业公司负责人郑某告到法院，要求退还房款3万元。 售房协议无效应 要查看售房人的有关证书。最主要的是查看有没有《商品房预售许可证》。 最后，王律师还提醒大家，买卖商品房，购买人往往处于“劣势”，为了更好地维护自己的权利， ...
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某不同意退房的情况下，于女士只得一纸诉状将土地的实际使用者某农工公司、小区物业以及物业公司负责人郑某告到法院，要求退还房款3万元。 售房协议无效应 要查看售房人的有关证书。最主要的是查看有没有《商品房预售许可证》。 最后，王律师还提醒大家，买卖商品房，购买人往往处于“劣势”，为了更好地维护自己的权利， ...
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第39条和45条3.对商品房买卖合同纠纷司法解释第四条应如何理解？（1）适用的前提是否必须是取得预售许可证？（2）认购协议与商品房预售合同是什么关系？（3） 第74条）（3）立法背景和目的（物权法的74条）（4）社会效应（先交物业费后交房）买受人能否以贷款政策变化是不可抗力为由主张解除商品房买卖合同的 ...
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2008年8月1日签定《房屋认购书》已生效，具有法律效力。被告与2008年2月已取得《房地产预售许可证》，符合《城市房地产管理法》中的有关商品房预售条件 303号房未能达成房屋买卖合同，均有过错，应各自承担相应的过错责任。鉴于原告已明确表示不同意变更该条款与被告签订房屋买卖合同，双方无法达成一致协议， ...
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乙方获得北京市购房网签资格允许后3日内，双方需另行签订《北京市商品房现房买卖合同》，之后，本协议自动终止，乙方支付的房号保留金自动转为部分购房款，同时乙方需支付 房屋所在的20号楼并未取得商品房预售许可，一直不能办理网签。二原告认为，双方之间是预约合同关系，因被告原因导致退房，被告应当退还已付房款，但 ...
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合同》,预售合同中约定了交房日期为2012年9月30日。2013年4月2日王大与开发商签署预售合同补充协议，涉案房屋的所有权证书登记时间为2014年1月3 。王小述称：涉案房屋不属于夫妻共同财产，所有权属于王大，涉案房屋的房屋买卖合同，以及房屋所有权登记在王大名下，房屋的首付款和后续贷款均是由王大自行 ...
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房号转让费。” 2007年10月18日，王铁霖与北京市某房地产开发有限公司签订了《北京市商品房预售合同》，王铁霖购买了昌平区天通苑某小区22号楼3单元801号房屋一 月18日，王铁霖和彭凤泽签订了《关于关于房屋买卖协议履行情况的小结》，确认彭凤泽已将购买经适房资格转让补偿金五万元，彭凤泽一分两次将房屋 ...
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应将收到的收款收据原件返还被告。原告要求被告给付利息的请求，予以支持。被告辩称签订协议时，原告并未实际交付定金2万元及楼房差价10万元，被告未能提供有效证据予以证实， 份。【邹超律师评析】“一房二卖”是指出卖人先后或同时将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人，又称房屋的二重买卖。买商品房光看“五证”， ...
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应将收到的收款收据原件返还被告。原告要求被告给付利息的请求，予以支持。被告辩称签订协议时，原告并未实际交付定金2万元及楼房差价10万元，被告未能提供有效证据予以证实， 份。【邹超律师评析】“一房二卖”是指出卖人先后或同时将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人，又称房屋的二重买卖。买商品房光看“五证”， ...
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